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306 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 7800 m²
798 000 €
Référence : A44840JOB84
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306 m2
7800 m2
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement quelques minutes du centre d’Avignon, dans un secteur très recherché de l’Île de la Barthelasse, cette belle propriété offre un environnement très privilégié.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 7 800 m² mêlant jardin paysager et espace boisé, elle offre 306 m² habitables (avec trois habitations) ainsi que près de 400 m² de dépendances.
HABITATIONS
Maison T4 de 136 m² - Possibilité d'agrandissment
- 1 pièce de vie spacieuse avec cheminée
- 1 cuisine ouverte avec un cellier attenant
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d eau
- 2 wc indépendants
- 1 terrasse de 60 m² avec une vue dégagée.
Maison T3 de 112 m² - Actuellement louée
- 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc indépendant
Maison T3 de 58 m² - Actuellement louée
Pleine de charme avec poutres apparentes, elle comprend :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m²
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- 1 wc indépendant
- 1 terrasse privative sans vis-à-vis de 26 m²
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :
- 1 ancienne cave viticole en pierre de 211 m²,
- 2 locaux indépendants de 120 m² et 40 m² actuellement loués (atelier d’artiste et stockage)
- Piscine 4 x 10 m avec plage aménagée
- Cuisine d’été pour profiter des extérieurs aux beaux jours,
- Pool house de 40 m²
- 2 garages fermés,
- 2 abris voitures,
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Double vitrage PVC,
- Volets électriques,
- Climatisation réversible,
- Forage avec système de filtration,
- Arrosage automatique,
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Portail automatique
- DPE : C
- GES : A
LES ATOUTS
- Environnement calme et verdoyant,
- Fort potentiel d’exploitation : Résidence principale familiale, investissement locatif, projet mixte....
- Revenus locatifs immédiats : 2 120 €/mois,
- Possibilité de réaménagement selon les projets,
- Bien rare dans un secteur recherché d’Avignon,
- Proche des commodités, écoles et axes de communication .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44840JOB84
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
À seulement quelques minutes du centre d’Avignon, dans un secteur très recherché de l’Île de la Barthelasse, cette belle propriété offre un environnement très privilégié.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 7 800 m² mêlant jardin paysager et espace boisé, elle offre 306 m² habitables (avec trois habitations) ainsi que près de 400 m² de dépendances.
HABITATIONS
Maison T4 de 136 m² - Possibilité d'agrandissment
- 1 pièce de vie spacieuse avec cheminée
- 1 cuisine ouverte avec un cellier attenant
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d eau
- 2 wc indépendants
- 1 terrasse de 60 m² avec une vue dégagée.
Maison T3 de 112 m² - Actuellement louée
- 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc indépendant
Maison T3 de 58 m² - Actuellement louée
Pleine de charme avec poutres apparentes, elle comprend :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m²
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- 1 wc indépendant
- 1 terrasse privative sans vis-à-vis de 26 m²
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :
- 1 ancienne cave viticole en pierre de 211 m²,
- 2 locaux indépendants de 120 m² et 40 m² actuellement loués (atelier d’artiste et stockage)
- Piscine 4 x 10 m avec plage aménagée
- Cuisine d’été pour profiter des extérieurs aux beaux jours,
- Pool house de 40 m²
- 2 garages fermés,
- 2 abris voitures,
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Double vitrage PVC,
- Volets électriques,
- Climatisation réversible,
- Forage avec système de filtration,
- Arrosage automatique,
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Portail automatique
- DPE : C
- GES : A
LES ATOUTS
- Environnement calme et verdoyant,
- Fort potentiel d’exploitation : Résidence principale familiale, investissement locatif, projet mixte....
- Revenus locatifs immédiats : 2 120 €/mois,
- Possibilité de réaménagement selon les projets,
- Bien rare dans un secteur recherché d’Avignon,
- Proche des commodités, écoles et axes de communication .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 2 457 €
Financement
à partir de
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Josephine Braun
Conseiller Leggett
siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Josephine Braun
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frais de notaire
104 800 €
