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220 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2061 m²
261 450 € (HAI)
Référence : A44855JHI17
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220 m2
2061 m2
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété charentaise rénovée récemment, avec quelques finitions à prévoir. Les travaux réalisés par des artisans et couverts par la garantie décennale comprennent : toiture neuve sur la maison principale, double vitrage, pompe à chaleur, isolation, électriques, panneaux solaires et piscine chauffée.
Située dans un hameau entre Cognac et Matha, cette maison offre deux pièces de réception et une cuisine à l’arrière. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une chambre et une salle d’eau adaptées.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur : garage, grand atelier, jardin et piscine chauffée.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Matha et Cognac, à 55 km de la gare TGV d’Angoulême et à 70 km des plages de l’Atlantique.
Maison spacieuse comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 13 m², un salon de 33 m², une salle à manger de 36 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 24,25 m², un WC, une buanderie/local technique de 12,50 m², une salle d’eau avec WC de 4,70 m² ainsi qu’une chambre de 16,50 m².
À l’étage : un palier de 12 m², un couloir avec placard de 8 m², cinq chambres (10,50 m², 9 m², 9,40 m², 12 m² et 11,70 m²) et une salle d’eau avec WC de 4,30 m².
La propriété dispose également d’un atelier avec étage sur toute sa surface, d’un garage avec galeta de 26,50 m² ainsi que d’un puits.
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021, 12 panneaux solaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 3,5 m x 7 m réalisée en 2021.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44855JHI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Propriété charentaise rénovée récemment, avec quelques finitions à prévoir. Les travaux réalisés par des artisans et couverts par la garantie décennale comprennent : toiture neuve sur la maison principale, double vitrage, pompe à chaleur, isolation, électriques, panneaux solaires et piscine chauffée.
Située dans un hameau entre Cognac et Matha, cette maison offre deux pièces de réception et une cuisine à l’arrière. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une chambre et une salle d’eau adaptées.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur : garage, grand atelier, jardin et piscine chauffée.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Matha et Cognac, à 55 km de la gare TGV d’Angoulême et à 70 km des plages de l’Atlantique.
Maison spacieuse comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 13 m², un salon de 33 m², une salle à manger de 36 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 24,25 m², un WC, une buanderie/local technique de 12,50 m², une salle d’eau avec WC de 4,70 m² ainsi qu’une chambre de 16,50 m².
À l’étage : un palier de 12 m², un couloir avec placard de 8 m², cinq chambres (10,50 m², 9 m², 9,40 m², 12 m² et 11,70 m²) et une salle d’eau avec WC de 4,30 m².
La propriété dispose également d’un atelier avec étage sur toute sa surface, d’un garage avec galeta de 26,50 m² ainsi que d’un puits.
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021, 12 panneaux solaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 3,5 m x 7 m réalisée en 2021.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 261 450 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 244 346 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 750 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
