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100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1500 m²
109 000 €
Référence : A45032SGA86
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100 m2
1500 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Derrière un grand portail en bois, un porche vous permet d’accéder à la cour fleurie entourée de bâtiments.
Cette maison mitoyenne (la partie avec volets et porte bleus est à vendre) nécessite un rafraîchissement mais est habitable telle qu’elle se présente actuellement.
Elle dispose de 2 chambres et un bureau avec parquets. un bel escalier en bois, une cuisine avec espace repas, un salon.
Une grande terrasse couverte donne sur la cour fleurie entourée des dépendances.
Le terrain potager avec arbres fruitiers s’atteint en passant dans l’atelier.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL:
Une porte depuis la rue donne accès à l’entrée.
>>Au RDC:
-entrée 7.3 m2accès à la terrasse et à la cave
-WC indépendant
-cuisine 21.5 m2 avec espace repas et poêl à pelets, accès terasse
-salon 14 m2
-salle d’eau 3.7 m2
Escalier pour l’étage dans l’entrée.
A l’étage:
-un palier
-une chambre 11 m2
-une chambre 16 m2
-un bureau 7.9 m2
L’escalier poursuit vers un grenier. 35 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage
-grenier isolé au sol par laine pulsée
-tableau électrique récent
-chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
-un puits se situe dans l'entrée, il peut permettre d'alimenter la maison en eau.
LES DÉPENDANCES:
-préau terrasse d'environ 60 m2
-petit bâtiment 18 m2 avec électricité et cheminée
-grange avec pressoir 47 m2
-atelier 91 m2
-porche couvert d'entrée de la cour d'environ 35 m2
-cour fleuri entre tous ces bâtiments d'environ 300m2
-jardin derrière l’atelier d'environ 790 m2
-cave environ 30 m2
LA REGION:
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45032SGA86
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Derrière un grand portail en bois, un porche vous permet d’accéder à la cour fleurie entourée de bâtiments.
Cette maison mitoyenne (la partie avec volets et porte bleus est à vendre) nécessite un rafraîchissement mais est habitable telle qu’elle se présente actuellement.
Elle dispose de 2 chambres et un bureau avec parquets. un bel escalier en bois, une cuisine avec espace repas, un salon.
Une grande terrasse couverte donne sur la cour fleurie entourée des dépendances.
Le terrain potager avec arbres fruitiers s’atteint en passant dans l’atelier.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL:
Une porte depuis la rue donne accès à l’entrée.
>>Au RDC:
-entrée 7.3 m2accès à la terrasse et à la cave
-WC indépendant
-cuisine 21.5 m2 avec espace repas et poêl à pelets, accès terasse
-salon 14 m2
-salle d’eau 3.7 m2
Escalier pour l’étage dans l’entrée.
A l’étage:
-un palier
-une chambre 11 m2
-une chambre 16 m2
-un bureau 7.9 m2
L’escalier poursuit vers un grenier. 35 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage
-grenier isolé au sol par laine pulsée
-tableau électrique récent
-chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
-un puits se situe dans l'entrée, il peut permettre d'alimenter la maison en eau.
LES DÉPENDANCES:
-préau terrasse d'environ 60 m2
-petit bâtiment 18 m2 avec électricité et cheminée
-grange avec pressoir 47 m2
-atelier 91 m2
-porche couvert d'entrée de la cour d'environ 35 m2
-cour fleuri entre tous ces bâtiments d'environ 300m2
-jardin derrière l’atelier d'environ 790 m2
-cave environ 30 m2
LA REGION:
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siren : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvaine GAUTHIER
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