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325 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2783 m²
1 155 000 €
Référence : A45175MK33
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325 m2
2783 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ici des mots ne suffisent pas à décrire cette maison ! Il faut la vivre !
Dès que vous franchissez le portail, une sensation extraordinaire vous envahit : la vue, la sérénité et la splendeur du lieu! IMBATTABLE!
La vue sur les vignobles célèbres de Saint-Emilion, des Châteaux viticoles fameux comme vos voisins! La sérénité et calme du jardin orienté plein sud, avec sa piscine avec salon et cuisine d'été en contre-bas! La splendeur du lieu et de la maison! Un COUP DE FOUDRE garanti!
La maison elle-même ne vous décevra pas non plus ! Récemment rénovée avec une touche de modernité, en préservant l'allure de l'authenticité.
Avec ses belles prestations sur plus de 300 m² habitable, toutes les pièces orientées vers le jardin et la vue, une grande salle de réception, une cuisine digne d'un chef cuisinier, ses 5 grandes chambres et un dortoir, dont une chambre parentale, elle est prêt à accueillir toute votre famille et vos amis!
A deux pas d'un village avec quelques commerces, restaurants et école. Célèbre Saint-Emilion à seulement 4 km, avec ses nombreux choix de restaurants! Libourne à 10 min, avec sa gare (TGV Paris), les écoles, les soins médicaux, centre commercial, etc.
La métropole irrésistible Bordeaux à environ 45 min! La côte Atlantique avec sa Bassin d'Arcachon et la Dune de Pyla à environ 1.15h.
Et enfin - et surtout pour les amateurs - le Golf de Saint-Emilion à 15 min!
***
La maison vous offre une surface habitable de 325 m², orientée plein sud et toutes les pièces ont des portes ou fenêtres orientées sud.
* Grand salon de 100 m², avec des murs en pierre, poutres, carreaux de Gironde
anciens, cheminée.
* Cuisine équipée de 32 m²,
* Petit salon de 16 m²,
* Suite parentale de 32 m², avec sa
* Salle de bains de 20 m², avec rangements,
* 4 chambres de 31, 16, 13 et 13 m²,
* 2 salles d'eau de 7 et 5 m².
EXTÉRIEUR:
* Garage attenant,
* cave à vin,
* Dépendance avec cuisine d'été avec barbecue et local technique piscine,
* Piscine - liner et skimmers remplacés récemment, au chlore.
* Jardin clos.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En état parfait, pas de travaux à prévoir,
* Chauffage central au gaz de ville, cheminée,
* Double vitrage,
* Fosse septique,
* Connection au l'eau courante (cuisine) et au puits/source avec système de pompage automatique pour l'arrosage intégré, des salles de bains, des toilettes (avec possibilité de basculer).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45175MK33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Ici des mots ne suffisent pas à décrire cette maison ! Il faut la vivre !
Dès que vous franchissez le portail, une sensation extraordinaire vous envahit : la vue, la sérénité et la splendeur du lieu! IMBATTABLE!
La vue sur les vignobles célèbres de Saint-Emilion, des Châteaux viticoles fameux comme vos voisins! La sérénité et calme du jardin orienté plein sud, avec sa piscine avec salon et cuisine d'été en contre-bas! La splendeur du lieu et de la maison! Un COUP DE FOUDRE garanti!
La maison elle-même ne vous décevra pas non plus ! Récemment rénovée avec une touche de modernité, en préservant l'allure de l'authenticité.
Avec ses belles prestations sur plus de 300 m² habitable, toutes les pièces orientées vers le jardin et la vue, une grande salle de réception, une cuisine digne d'un chef cuisinier, ses 5 grandes chambres et un dortoir, dont une chambre parentale, elle est prêt à accueillir toute votre famille et vos amis!
A deux pas d'un village avec quelques commerces, restaurants et école. Célèbre Saint-Emilion à seulement 4 km, avec ses nombreux choix de restaurants! Libourne à 10 min, avec sa gare (TGV Paris), les écoles, les soins médicaux, centre commercial, etc.
La métropole irrésistible Bordeaux à environ 45 min! La côte Atlantique avec sa Bassin d'Arcachon et la Dune de Pyla à environ 1.15h.
Et enfin - et surtout pour les amateurs - le Golf de Saint-Emilion à 15 min!
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La maison vous offre une surface habitable de 325 m², orientée plein sud et toutes les pièces ont des portes ou fenêtres orientées sud.
* Grand salon de 100 m², avec des murs en pierre, poutres, carreaux de Gironde
anciens, cheminée.
* Cuisine équipée de 32 m²,
* Petit salon de 16 m²,
* Suite parentale de 32 m², avec sa
* Salle de bains de 20 m², avec rangements,
* 4 chambres de 31, 16, 13 et 13 m²,
* 2 salles d'eau de 7 et 5 m².
EXTÉRIEUR:
* Garage attenant,
* cave à vin,
* Dépendance avec cuisine d'été avec barbecue et local technique piscine,
* Piscine - liner et skimmers remplacés récemment, au chlore.
* Jardin clos.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En état parfait, pas de travaux à prévoir,
* Chauffage central au gaz de ville, cheminée,
* Double vitrage,
* Fosse septique,
* Connection au l'eau courante (cuisine) et au puits/source avec système de pompage automatique pour l'arrosage intégré, des salles de bains, des toilettes (avec possibilité de basculer).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siren : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
