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328 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 5188 m²
318 000 € (HAI)
Référence : A45380SCN24
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328 m2
5188 m2
10 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à la sortie du village de Javerlhac, entre Charente et Dordogne, cette grande maison familiale bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate de la Flow Vélo reliant Sarlat à Rochefort.
La gare TGV d’Angoulême est à 45 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes et Paris en 2h.
Répartie sur 3 niveaux, la maison de 300 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², traversé par un petit cours d’eau (sans risque d’inondation).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger d’environ 40 m² pouvant être ouverte sur une cuisine de 14 m², ainsi qu’un vaste salon lumineux de 35 m² ouvert sur le jardin.
À l’étage, un grand hall dessert 5 chambres, dont certaines avec point d’eau, ainsi que deux grandes pièces de 35 m² et 45 m², complétées par une salle d’eau au dernier niveau.
Un garage attenant d’environ 30 m² et une dépendance de 25 m² complètent l’ensemble.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- La maison est reliée au tout à l'égout
- Menuiseries bois en simple vitrage (double vitrage dans le salon)
- Chaudière fioul
- Taxe foncière : 2810 euros
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45380SCN24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Située à la sortie du village de Javerlhac, entre Charente et Dordogne, cette grande maison familiale bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate de la Flow Vélo reliant Sarlat à Rochefort.
La gare TGV d’Angoulême est à 45 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes et Paris en 2h.
Répartie sur 3 niveaux, la maison de 300 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², traversé par un petit cours d’eau (sans risque d’inondation).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger d’environ 40 m² pouvant être ouverte sur une cuisine de 14 m², ainsi qu’un vaste salon lumineux de 35 m² ouvert sur le jardin.
À l’étage, un grand hall dessert 5 chambres, dont certaines avec point d’eau, ainsi que deux grandes pièces de 35 m² et 45 m², complétées par une salle d’eau au dernier niveau.
Un garage attenant d’environ 30 m² et une dépendance de 25 m² complètent l’ensemble.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- La maison est reliée au tout à l'égout
- Menuiseries bois en simple vitrage (double vitrage dans le salon)
- Chaudière fioul
- Taxe foncière : 2810 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 318 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 810 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christine Theze
Conseiller Leggett
siren : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
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