9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 05 53 56 62 54
Rechercher Fermer

Immeuble à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) - Lot-et-Garonne

750 m²

750 m²

449 000 €

Référence : A45497JML47

  • 750 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Immeuble d'exception à réhabiliter au centre-ville de VILLENEUVE SUR LOT

  • 750 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Immeuble de Prestige au Cœur de Villeneuve-sur-Lot

Idéalement situé en emplacement N°1 au centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble bourgeois en pierre de taille offre une opportunité rare pour un projet d'exception. À deux pas des berges du Lot, des restaurants et du cinéma, ce bien se prête magnifiquement à une réhabilitation en boutique-hôtel, restaurant de standing, appartements de haut standing ou en une somptueuse demeure personnelle.

Le bâtiment développe un potentiel hors norme réparti sur trois majestueux plateaux d'environ 250 m² chacun, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Atout indispensable et rare pour un tel ensemble patrimonial : un ascenseur dessert déjà les étages pour un confort absolu. Un investissement de premier choix, les parkings et commodités se trouvant à proximité immédiate pour tout faire à pied. null
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Beau projet de réhabilitation
  • Volumes importants
  • Belle hauteur sous plafond
  • Proche du Lot
  • Proche des commodités

GÉNÉRAL

Référence A45497JML47

Etat A rénover

Types de bien Immeuble
Investissement

Description

Immeuble de Prestige au Cœur de Villeneuve-sur-Lot

Idéalement situé en emplacement N°1 au centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble bourgeois en pierre de taille offre une opportunité rare pour un projet d'exception. À deux pas des berges du Lot, des restaurants et du cinéma, ce bien se prête magnifiquement à une réhabilitation en boutique-hôtel, restaurant de standing, appartements de haut standing ou en une somptueuse demeure personnelle.

Le bâtiment développe un potentiel hors norme réparti sur trois majestueux plateaux d'environ 250 m² chacun, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Atout indispensable et rare pour un tel ensemble patrimonial : un ascenseur dessert déjà les étages pour un confort absolu. Un investissement de premier choix, les parkings et commodités se trouvant à proximité immédiate pour tout faire à pied. null
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Villeneuve-sur-Lot

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 449 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A45497JML47

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A45497JML47

Je souhaite

Jérôme LAFAY

Conseiller Leggett

siren : 420 126 955

Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY

Points forts de ce bien

  • Beau projet de réhabilitation
  • Volumes importants
  • Belle hauteur sous plafond
  • Proche du Lot
  • Proche des commodités

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Jérôme LAFAY

Conseiller Leggett

siren : 420 126 955

Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

Suggestions de biens similaires

2D 3D
Exclusivité

Immeuble à vendre - 35 000 € 56 600 €

Sos - Lot-et-Garonne

Immeuble à vendre - 99 000 €

Castillonnès - Lot-et-Garonne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

449 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement