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172 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4,85 ha
327 000 € (HAI)
Référence : A45503SVA16
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172 m2
4,85 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
172 m2
4,85 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un corps de ferme rénovée avec goût, comprenant deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger traditionnelle voûtée en pierre, une cuisine moderne et un salon avec poêle à bois ; le premier étage offre une chambre supplémentaires en cours d’achèvement, et une autre à configurer. Impressionnante tour du XIVe siècle sur trois niveaux, dotée d’un escalier en colimaçon en pierre, d’une cheminée à foyer ouvert , un four à pain et de pierres apparentes. Un grand garage avec deux boxes à chevaux, un hangar servant à entreposer le foin, une longère et 5 hectares de terrain pour une exploitation agricole autonome, accueillir des chevaux et autres animaux . Le tout dans un magnifique cadre champêtre et calme, tout en étant suffisamment proche des commerces et des commodités de Chasseneuil, à 3,5 km.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et la salle à manger voûtée de 39 m², avec poutres en chêne apparentes et doubles portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière ; une buanderie adjacente de 14 m². 4 marches mènent au salon de 31 m² équipé d’un poêle à bois, avec poutres en chêne et accès à la chambre principale de 22,6 m² ; un couloir mène à la deuxième chambre de 12,6 m², à une salle d’eau à l’italienne de 8,7 m² et à des toilettes, avec un charmant escalier en bois d’orme menant à l’étage supérieur qui comporte deux pièces de 31 m² et 21 m² nécessitant peu de travaux afin d’aménager et de créer des chambres supplémentaires ou un espace de travail.
Toitures neuves sur tous les bâtiments, double vitrage, raccordement à la fibre optique.
Un jardin et des dépendances impressionnants, d’une superficie totale de 5 ha (48 485 m²). Une spectaculaire tour en pierre du XIVe siècle sur trois étages, dotée d’un escalier en colimaçon en pierre, d’une superficie au sol de 30 m². Une longère de 5,3 m x 24 m, un garage de 100 m² avec deux boxes à chevaux, ainsi qu’une grange à foin de 50 m². Une allée en gravier à l’avant de la maison, une terrasse en bois ombragée, donnant sur le jardin qui entoure la maison.
À proximité de Chasseneuil-sur-Bonnieure avec toutes les commodités et les commerces à portée de main, La Rochefoucauld à 12 km et Angoulême à 34 km sont facilement accessibles, l’aéroport de Limoges est à 50 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45503SVA16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Un corps de ferme rénovée avec goût, comprenant deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger traditionnelle voûtée en pierre, une cuisine moderne et un salon avec poêle à bois ; le premier étage offre une chambre supplémentaires en cours d’achèvement, et une autre à configurer. Impressionnante tour du XIVe siècle sur trois niveaux, dotée d’un escalier en colimaçon en pierre, d’une cheminée à foyer ouvert , un four à pain et de pierres apparentes. Un grand garage avec deux boxes à chevaux, un hangar servant à entreposer le foin, une longère et 5 hectares de terrain pour une exploitation agricole autonome, accueillir des chevaux et autres animaux . Le tout dans un magnifique cadre champêtre et calme, tout en étant suffisamment proche des commerces et des commodités de Chasseneuil, à 3,5 km.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et la salle à manger voûtée de 39 m², avec poutres en chêne apparentes et doubles portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière ; une buanderie adjacente de 14 m². 4 marches mènent au salon de 31 m² équipé d’un poêle à bois, avec poutres en chêne et accès à la chambre principale de 22,6 m² ; un couloir mène à la deuxième chambre de 12,6 m², à une salle d’eau à l’italienne de 8,7 m² et à des toilettes, avec un charmant escalier en bois d’orme menant à l’étage supérieur qui comporte deux pièces de 31 m² et 21 m² nécessitant peu de travaux afin d’aménager et de créer des chambres supplémentaires ou un espace de travail.
Toitures neuves sur tous les bâtiments, double vitrage, raccordement à la fibre optique.
Un jardin et des dépendances impressionnants, d’une superficie totale de 5 ha (48 485 m²). Une spectaculaire tour en pierre du XIVe siècle sur trois étages, dotée d’un escalier en colimaçon en pierre, d’une superficie au sol de 30 m². Une longère de 5,3 m x 24 m, un garage de 100 m² avec deux boxes à chevaux, ainsi qu’une grange à foin de 50 m². Une allée en gravier à l’avant de la maison, une terrasse en bois ombragée, donnant sur le jardin qui entoure la maison.
À proximité de Chasseneuil-sur-Bonnieure avec toutes les commodités et les commerces à portée de main, La Rochefoucauld à 12 km et Angoulême à 34 km sont facilement accessibles, l’aéroport de Limoges est à 50 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 327 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 311 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 699 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Steve Arguelles
Conseiller Leggett
siren : 453 574 949
Steve Arguelles sera votre agent sur place pour ce bien
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