Une opportunité rare : deux maisons pour le prix d’une, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et une grande flexibilité en termes de mode de vie.
La maison principale a été partiellement modernisée : installation électrique récente, double vitrage, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, des combles aménageables, des granges, des dépendances et un jardin. La toiture a été en grande partie rénovée et ne nécessite que quelques travaux de finition mineurs.
Une deuxième maison située à proximité dispose d’une toiture neuve et constitue un projet de rénovation complet, idéal pour servir de maison d’hôtes, de gîte, d’atelier, d’atelier d’artiste ou de bien locatif.
À seulement 5 minutes de Magnac-Laval, 10 minutes de Châteauponsac, 25 minutes de La Souterraine (avec des trains directs vers Paris) et 50 minutes de l’aéroport de Limoges. Parfait pour les investisseurs, les familles ou les rénovateurs créatifs.
Deux maisons – Un projet de rénovation
Entrez dans un monde de possibilités grâce à cette offre exceptionnelle : deux maisons pour le prix d’une !
Parfaite pour ceux qui ont une vision et la volonté de retrousser leurs manches, cette propriété est idéale comme résidence principale, mais peut également servir de maison d’amis indépendante, de bureau à domicile, d’atelier ou de petit studio.
Maison principale
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, une pièce et une salle de bains
Premier étage : trois chambres
Grenier au-dessus pouvant servir d’espace de rangement ou être aménagé ultérieurement
Installation électrique modernisée et double vitrage dans toute la maison. La toiture a été partiellement rénovée – seules quelques tuiles doivent être replacées
Cette propriété comprend une grange ouverte sur la gauche, une petite dépendance à l’arrière et un jardin attenant. Elle dispose également d’une petite grange indépendante juste de l’autre côté du chemin.
Deuxième maison (rénovation complète à prévoir – possibilités infinies) :
Située juste au bout de l'allée, à proximité de la maison principale.
Rez-de-chaussée : deux pièces ; premier étage : trois pièces.
La toiture a été entièrement refaite – tout le reste nécessite des travaux – une véritable toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité.
Cette maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité de la maison principale.
Atouts de l’emplacement :
À 5 minutes en voiture de Magnac-Laval, avec ses écoles, son supermarché, ses boutiques, ses cafés animés et son marché fermier hebdomadaire.
À 10 minutes de la ville historique de Châteauponsac (supermarché Intermarché + marché de produits frais le samedi). À 25 minutes de La Souterraine, avec des liaisons ferroviaires directes vers Paris en trois heures.
À 50 minutes de Limoges pour profiter des commodités de la ville et de l’aéroport international.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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