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28 m² - 2 pièces - 1 chbre
175 000 €
Référence : A46055JFD35
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28 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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À seulement quelques pas de la plage des Bas-Sablons et des commerces de Saint-Servan, découvrez ce charmant duplex meublé niché au dernier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 28 m² Loi Carrez (38 m² au sol), cet appartement prêt à vivre offre une agréable pièce de vie traversante lumineuse, avec une vue dégagée sur les toits malouins et Intra-Muros. La cuisine est équipée et salle d'eau en bon état.
À l’étage, une chambre indépendante sous les toits avec deux vélux. L’ensemble est vendu meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de deux minutes à pied et la porte Saint-Louis d’Intra-Muros en une dizaine de minutes. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre malouin entre mer, commerces et patrimoine.
Situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre bord de mer, commerces de proximité, marché, restaurants et liaisons rapides vers Intra-Muros. Tout se fait à pied, offrant un quotidien pratique et un véritable esprit de village au cœur de Saint-Malo.
La copropriété, composée de seulement 5 logements et gérée par un syndic coopératif, fait actuellement l'objet de plusieurs améliorations :
-mise à jour de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété,
- réfection des joints de la façade arrière, installation d'un digicode,
-individualisation des compteurs d'eau ainsi que rénovation de l'électricité des parties communes.
- Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Saint-Servan est aujourd'hui particulièrement apprécié pour son atmosphère conviviale et son authenticité, tout en offrant un accès rapide aux principaux attraits de Saint-Malo.
À quelques minutes à pied, vous retrouverez les commerces du quotidien, le marché de Saint-Servan, les restaurants, cafés et services de proximité. Le quartier permet également de rejoindre facilement le bord de mer et les promenades côtières, idéales pour profiter pleinement du cadre maritime.
La proximité d'Intra-Muros constitue également un véritable avantage, avec la possibilité de rejoindre la cité corsaire à pied ou rapidement à vélo et en voiture. Les différents transports et axes permettant de rejoindre les autres quartiers de Saint-Malo sont également facilement accessibles.
Cet environnement séduira aussi bien une personne souhaitant profiter d'une résidence principale dans un quartier vivant toute l'année qu'un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans un secteur recherché de Saint-Malo.
Un appartement lumineux, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, proximité du littoral et accès aux commodités.
- Taxe foncière : 529 €.
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Copropriété de 18 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1032€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46055JFD35
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
À seulement quelques pas de la plage des Bas-Sablons et des commerces de Saint-Servan, découvrez ce charmant duplex meublé niché au dernier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 28 m² Loi Carrez (38 m² au sol), cet appartement prêt à vivre offre une agréable pièce de vie traversante lumineuse, avec une vue dégagée sur les toits malouins et Intra-Muros. La cuisine est équipée et salle d'eau en bon état.
À l’étage, une chambre indépendante sous les toits avec deux vélux. L’ensemble est vendu meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de deux minutes à pied et la porte Saint-Louis d’Intra-Muros en une dizaine de minutes. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre malouin entre mer, commerces et patrimoine.
Situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre bord de mer, commerces de proximité, marché, restaurants et liaisons rapides vers Intra-Muros. Tout se fait à pied, offrant un quotidien pratique et un véritable esprit de village au cœur de Saint-Malo.
La copropriété, composée de seulement 5 logements et gérée par un syndic coopératif, fait actuellement l'objet de plusieurs améliorations :
-mise à jour de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété,
- réfection des joints de la façade arrière, installation d'un digicode,
-individualisation des compteurs d'eau ainsi que rénovation de l'électricité des parties communes.
- Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Saint-Servan est aujourd'hui particulièrement apprécié pour son atmosphère conviviale et son authenticité, tout en offrant un accès rapide aux principaux attraits de Saint-Malo.
À quelques minutes à pied, vous retrouverez les commerces du quotidien, le marché de Saint-Servan, les restaurants, cafés et services de proximité. Le quartier permet également de rejoindre facilement le bord de mer et les promenades côtières, idéales pour profiter pleinement du cadre maritime.
La proximité d'Intra-Muros constitue également un véritable avantage, avec la possibilité de rejoindre la cité corsaire à pied ou rapidement à vélo et en voiture. Les différents transports et axes permettant de rejoindre les autres quartiers de Saint-Malo sont également facilement accessibles.
Cet environnement séduira aussi bien une personne souhaitant profiter d'une résidence principale dans un quartier vivant toute l'année qu'un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans un secteur recherché de Saint-Malo.
Un appartement lumineux, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, proximité du littoral et accès aux commodités.
- Taxe foncière : 529 €.
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Copropriété de 18 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1032€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 529 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jefferson DANIEL
Conseiller Leggett
siren : 951 459 213
Jefferson DANIEL sera votre agent sur place pour ce bien
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Jefferson DANIEL
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frais de notaire
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