Maison à vendre à Saint-Julien-le-Pèlerin (19430) - Corrèze

• 173 m²
• 2,83 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un paisible hameau de Saint-Julien-le-Pèlerin, cette superbe propriété en pierre datant de 1840 a été entièrement restaurée avec des prestations de qualité, alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale offre une belle cuisine avec cantou d'origine, un vaste séjour lumineux, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que de spacieux espaces en rez-de-chaussée comprenant garage, atelier et buanderie. Une grange en pierre avec ancien fenil, idéale pour une collection de véhicules ou un projet d'aménagement, complète les dépendances, avec six boxes pour chevaux au rez-de-chaussée. Un gîte indépendant de deux chambres, parfaitement entretenu, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 20 min d'Argentat-sur-Dordogne, idéal pour les amoureux de nature et d'équitation. Au cœur d'un paisible hameau de Saint-Julien-le-Pèlerin, à seulement quelques kilomètres d'Aurillac, se dévoile cette propriété de caractère, véritable havre de paix où authenticité, confort et élégance se rencontrent harmonieusement.
Une vaste allée privée mène à cette superbe demeure en pierre, soigneusement restaurée, ainsi qu'à ses dépendances équestres. Dès l'arrivée, le charme opère : la façade en pierre, les extérieurs parfaitement entretenus et l'environnement bucolique annoncent une propriété d'exception.
L'accès à la maison se fait par un élégant escalier en pierre menant à l'entrée principale. Derrière la porte, la rénovation de grande qualité met en valeur le caractère de cette bâtisse datant de l'année 1840, tout en offrant le confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
À droite de l'entrée s'ouvre une vaste cuisine de style contemporain avec îlot central, équipée d'appareils haut de gamme. Véritable cœur de la maison, elle a conservé son magnifique cantou d'origine et offre un agréable espace repas invitant à partager de longs moments en famille ou entre amis.
L'agencement fluide conduit naturellement vers un salon particulièrement accueillant. Élégamment décoré avec des prestations de qualité, cet espace de vie conjugue confort et convivialité. Il comprend un bel espace salle à manger ainsi qu'un salon lounge propice à la détente, où chaque détail a été pensé avec goût.
Depuis l'entrée, un superbe escalier en bois mène à l'étage. Organisé autour du palier central, celui-ci propose deux belles chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'une troisième chambre, offrant ainsi un confort idéal pour recevoir famille et invités.
Le rez-de-chaussée accueille quant à lui de vastes espaces fonctionnels comprenant un atelier, un garage, une buanderie ainsi que plusieurs zones de stockage, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme d'une propriété équestre.
À l'avant de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du calme environnant. Elle mène directement aux dépendances, où se trouve une remarquable grange en pierre. Son niveau supérieur, ancien fenil, offre un vaste espace pouvant accueillir une collection de véhicules ou être aménagé selon vos projets. Au rez-de-chaussée, les installations équestres comprennent six boxes pour chevaux, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les passionnés d'équitation.
Implantée au cœur de la Corrèze, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Les vastes espaces du Plateau de Millevaches, les Monédières et les nombreux chemins de randonnée offrent un terrain de jeu privilégié pour les amateurs d'équitation, de randonnée pédestre et de nature. Les villages de caractère et les sites touristiques réputés de la région sont facilement accessibles.

En complément de la propriété principale, un charmant gîte indépendant vient enrichir l'ensemble. Spacieux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir famille, amis ou hôtes, il constitue un véritable atout.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'un authentique cantou, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un espace confortable, idéal pour des séjours en toute sérénité.
À l'extérieur, un jardin privatif invite à la détente et permet de profiter pleinement du calme de la campagne corrézienne. Depuis cet espace, la vue dégagée sur la nature environnante offre un cadre privilégié où il fait bon se ressourcer.
Ce gîte représente une excellente opportunité de générer un revenu locatif saisonnier tout en préservant l'intimité de la résidence principale, ou tout simplement d'accueillir famille et amis dans un cadre de grand confort.

Situation idéale :
20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne
50 minutes de Tulle
70 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne
Une propriété rare, alliant le charme intemporel de la pierre, des prestations de qualité et des installations équestres complètes, dans un environnement préservé où calme et nature règnent en maîtres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr