Maison à vendre à Saint-Raphaël (24160) - Dordogne

• 160 m²
• 2,4 ha
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante villa de campagne offre de généreux espaces de vie de plain-pied, un caractère authentique et un excellent potentiel, que ce soit comme résidence familiale ou comme maison de vacances en France.
La propriété comprend un vaste salon avec une cheminée authentique, une salle à manger attenante, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu’un espace de rangement pratique — le tout idéalement aménagé au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée surplombe la belle piscine et bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante, créant un cadre parfait pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Avec ses volumes généreux, son charme traditionnel et son environnement idyllique, cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche de confort, de caractère et d’un véritable art de vivre à la française. Située au cœur d’un jardin partiellement clos d’environ 2,4 hectares, cette charmante propriété de campagne offre un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. Entourée d’arbres matures et d’espaces ouverts, la maison bénéficie d’un bel environnement rural tout en proposant de généreux volumes, parfaits pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété familiale à la campagne.
La maison est principalement organisée de plain-pied, offrant une circulation confortable et fonctionnelle. Une entrée accueillante mène à un vaste et lumineux séjour de 41 m², agrémenté d’une cheminée de caractère et ouvrant directement sur une grande terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente au soleil ou les réceptions en famille et entre amis, avec vue sur le jardin et la campagne environnante.
Au cœur de la maison, une cuisine équipée de 17 m² est idéalement située entre le séjour et la salle à manger de 13 m², créant une belle harmonie entre les principaux espaces de vie.
Depuis l’entrée, la partie nuit comprend trois chambres confortables d’environ 12 m², 14 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bains familiale de 5,7 m². De l’autre côté du séjour, un espace nuit indépendant offre deux chambres supplémentaires d’environ 14,5 m² et 12,5 m², accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cette configuration est particulièrement adaptée pour accueillir des invités ou une grande famille, tout en préservant l’intimité de chacun.
À l’extérieur, les vastes terrains permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le jardin arboré, la grande terrasse et la piscine composent un cadre de vie extérieur très agréable, idéal pour les longues journées d’été, les repas conviviaux et les instants de tranquillité.
Alliant espace, confort et charme champêtre, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison privée dans un environnement naturel privilégié, avec de beaux volumes intérieurs et un superbe potentiel de vie en extérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr