Charmante maison de campagne de 2 chambres avec deux granges en pierre et une cour intérieure privée, au cœur de la campagne bretonne. La propriété bénéficie d’un accès à Internet haut débit, du double vitrage, d’une électricité mise à jour, d’une excellente isolation et de granges dotées de nouvelles charpentes, ce qui en fait une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec un fort potentiel.
Nouvel escalier en colimaçon avec marches en merisier, prêt à être installé.
Cette charmante propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant un accès pratique soit par la spacieuse cuisine, soit directement par le séjour/salle à manger.
Rez-de-chaussée
Cuisine (28 m²)
Grande cuisine avec sol carrelé, offrant un bel espace pour cuisiner et prendre les repas. Elle donne directement sur la salle à manger.
Salle à manger (24 m²)
Pièce chaleureuse avec sol carrelé, équipée d’un poêle à bois installé en 2024 et d’une fenêtre donnant sur le jardin.
Salon (31 m²)
Salon lumineux et spacieux avec un escalier menant au premier étage.
Salle d’eau
Salle d’eau moderne comprenant une douche, un WC ainsi qu’un meuble vasque avec rangement.
Placard de rangement
Placard abritant un ballon d’eau chaude récemment installé.
Premier étage
Chambre 1 (16 m²)
Belle chambre avec éclairage par spots encastrés et fenêtre donnant sur l’avant de la propriété.
Chambre 2 (24 m²)
Grande chambre avec spots encastrés et large fenêtre latérale offrant une belle luminosité.
Palier ouvert (20 m²)
Vaste espace ouvert pouvant servir de salon, bureau ou salle de loisirs. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait également être aménagé en une troisième chambre.
WC
WC indépendant avec sol carrelé et meuble vasque avec rangement.
Prestations complémentaires
* Revêtements de sol du rez-de-chaussée récemment renouvelés et bien isolés.
* Installation électrique mise à jour.
* Drain français installé tout autour de la maison.
Dépendances
* Dépendance aménagée en buanderie – Actuellement utilisée comme buanderie. Le lave-linge et le sèche-linge sont inclus dans la vente.
* Grande grange (100 m²) – Idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets.
* Seconde grange (68 m²) – Dépendance polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
* Les deux granges sont équipées de nouvelles charpentes en A.
* Hangar à tracteur indépendant.
Situation
Située dans un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités :
* Environ 15 minutes à pied du village.
* Environ 10 minutes en voiture de Callac.
* Environ 45 minutes des premières plages.
* Environ 1 heure du port ferry de Roscoff.
* Environ 1 heure et 6 minutes de l’aéroport de Brest.
Toutes les surfaces, mesures, temps de trajet et distances sont donnés à titre indicatif et sont approximatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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