Maison à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150) - Ardèche

• 255 m²
• 5,76 ha
• 12 pièces
• 6 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Mas en pierre rénové dans le sud de l’Ardèche avec cour intérieure, gîtes, 5,75 hectares de terrain et une vue panoramique exceptionnelle à 360°

Magnifique Mas en pierre entièrement rénové situé dans le sud de l’Ardèche, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature avec une vue panoramique à 360°.

Implantée sur 5,75 hectares, cette propriété offre un cadre paisible avec une cour intérieure pleine de charme, plusieurs terrasses et deux gîtes indépendants.

Le Mas propose de beaux volumes, des chambres avec salles d’eau privatives, des espaces de vie lumineux et de nombreuses caves, dont une cave à vin et un ancien four à pain.
Chauffée par deux pompes à chaleur et équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d’une bonne performance énergétique.

Une demeure rare située entre Vallon-Pont-d’Arc et Barjac (30); idéale comme résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil.
Mas en pierre rénové dans le sud de l’Ardèche avec cour intérieure, gîtes, 5,75 hectares de terrain et une vue panoramique exceptionnelle à 360°

Ce magnifique Mas en pierre entièrement rénové bénéficie d’une situation véritablement unique, au bout d’un petit chemin, en pleine nature et entouré d’un panorama exceptionnel à 360°. Depuis la propriété, vous profitez d’une vue remarquable sur plusieurs massifs et sommets emblématiques, notamment la Dent de Rez au nord, le Pic Saint-Loup et le Mont Bouquet au sud, ainsi que le Mont Ventoux à l’est.

La cour intérieure pleine de charme constitue le cœur du domaine. Elle comprend une véranda, une cuisine d’été avec cave attenante ainsi qu’une entrée indépendante donnant accès à une chambre avec sa propre salle d’eau. Depuis la cour, vous accédez également à un espace détente, avec derrière celui-ci une cave à vin et, face au four à pain authentique, une grande cave supplémentaire. Une seconde petite cour intime, située sous un magnifique arbre, offre un endroit paisible et ombragé où vous pourrez profiter pleinement de la vue exceptionnelle.

Un escalier en pierre mène à la terrasse couverte, un lieu privilégié offrant une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Depuis cette terrasse, une entrée indépendante permet d’accéder à une grande chambre (25m²) avec sa propre salle d’eau. La terrasse donne également accès à la salle à manger (18m²), qui bénéficie elle aussi de ce panorama spectaculaire.

Depuis la salle à manger, vous accédez à la cuisine (18m²), au salon et à une chambre avec sa propre salle d’eau. Le salon (27 m²) donne accès à un bureau (17.5m²), qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire. Depuis le salon, vous rejoignez également le palier, qui dessert la chambre accessible également depuis la salle à manger. Le palier donne en outre accès à une grande salle de bains luxueuse. Derrière une porte se trouve l’escalier menant au vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond, qui peut encore être aménagé selon vos envies.

De l’autre côté du domaine, un escalier en pierre mène à la serre, où la magnifique vue s’impose une nouvelle fois. Depuis cette serre, vous accédez aux deux gîtes. Chacun dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d’eau, ainsi que d’une grande chambre à l’étage.

Le domaine est chauffé par deux grandes pompes à chaleur (PAC). Certaines pièces disposent de la climatisation et les panneaux solaires produisent suffisamment d’électricité pour la consommation personnelle du domaine.

Ce magnifique Mas en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié entre Vallon-Pont-d’Arc, célèbre pour ses impressionnantes Gorges de l’Ardèche, et le charmant village de caractère de Barjac (30).

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr