Découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons charentaises traditionnelles offrant un total de six chambres et un bureau, avec piscine privée, jardins à l'avant et à l'arrière et cour fermée. Idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou des locations saisonnières, elle allie authenticité et confort. Les maisons conservent de nombreux éléments de caractère, dont des murs en pierre apparente, des poutres d'origine et de belles pièces lumineuses. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées autour de la piscine invitent à la détente, tandis que les jardins offrent un agréable espace de vie. L'agencement permet d'utiliser les deux maisons comme une seule grande habitation ou de les exploiter séparément pour un revenu locatif. Une opportunité rare au cœur de la campagne de Charente-Maritime.
Première maison – En détail
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée– 3 m² avec sol carrelé et plafond à poutres apparentes.
éjour– 46 m² avec sol carrelé, plafond à poutres apparentes, baies vitrées coulissantes donnant sur la cour et la piscine à l'arrière, kitchenette et poêle à bois. Escalier en colimaçon menant à l'étage.
Cuisine– 16 m² avec cheminée charentaise, sol carrelé, poutres apparentes, évier en pierre d'origine Datant du XVIIe siècle et second escalier menant à l'étage. Fenêtre donnant sur le jardin avant.
Salle à manger– 31 m² avec sol carrelé, cheminée charentaise, plafond à poutres apparentes et fenêtre donnant sur le jardin avant.
Entrée arrière – 5 m² avec sol carrelé, chauffe-eau et porte donnant sur la cour et la piscine.
Salle de bains– 6 m² avec baignoire, lavabo et WC. Local technique de la piscine.
Premier étage
Palier– 8 m² avec murs en pierre apparente et poutres apparentes.
Chambre 1 – 14 m² avec fenêtre et poutres apparentes.
Salle de bains– 4 m² avec sol carrelé, baignoire avec douche, lavabo et WC.
Chambre 2– 9 m² avec fenêtre et poutres apparentes.
Bureau – 7 m² avec deux fenêtres et poutres apparentes.
Palier– 4 m² avec parquet.
Salle d'eau– 3 m² avec sol carrelé, douche, lavabo et WC.
Couloir– 6 m² avec parquet et rampe d'escalier.
Chambre 3– 14 m² avec parquet, fenêtre et murs en pierre apparente.
Chambre 4 – 14 m² avec parquet, fenêtre et murs en pierre apparente.
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Deuxième maison
Rez-de-chaussée
Séjour / cuisine ouverte – 35 m² avec parquet, cuisine équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un four, avec éléments de caractère d'origine.
WC– 2 m² avec lavabo et WC.
Débarras – 1,5 m².
Premier étage
Palier – 2 m² avec parquet et fenêtre de toit Velux.
Chambre – 13 m² avec parquet, murs en pierre apparente, fenêtre et poutres apparentes.
Salle d'eau privative – 3 m² avec cabine de douche, lavabo et WC.
Débarras – 1,5 m² avec étagères et chauffe-eau.
Chambre 2 – 14 m² avec parquet, murs en pierre apparente et fenêtre.
Salle de bains privative – 5 m² avec parquet, baignoire avec douche, lavabo et WC.
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Extérieurs
* Jardins à l'avant et à l'arrière des propriétés.
* Grand jardin clos, aménagé avec des graviers et conçu pour s'adapter au climat, agrémenté de vignes productives et d'autres plantes ornant les murs.
* Piscine avec terrase
* BBQ
*Chauffage
Première maison : poêle à bois et cheminée ouverte.
Deuxième maison : radiateurs électriques.
*Toutes les mesures sont données à titre indicatif et sont approximatives.*
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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