Immédiatement habitable, cette maison de ville de 2 chambres avec jardin intérieur est une perle rare, située au cœur de la cité médiévale de Rochechouart. Toutes les commodités de la ville sont facilement accessibles à pied, notamment un large choix de restaurants (pour tous les budgets), des bars, des boutiques, des supermarchés, des magasins de bricolage et de jardinage, ainsi que des écoles, des médecins, des dentistes, etc. L'aéroport de Limoges se trouve à moins de 40 km (35 minutes en voiture).
REZ-DE-CHAUSSÉE
En entrant par l'arrière de la propriété :
Hall d'entrée (10 m²)
Salle de bains (5 m²) avec douche, lavabo et bidet
En descendant quelques marches vers l'avant de la propriété :
Salon/bureau (22 m²) nécessitant une rénovation complète, mais desservi par le système de chauffage central
Débarras/ancien garage (19 m²) avec sol en béton et porte latérale donnant sur la cour. Les anciennes portes de garage cintrées ont été transformées en fenêtre il y a de nombreuses années, mais il devrait être possible d’obtenir l’autorisation de les remettre en place si vous souhaitez réaménager le garage ou peut-être créer un espace commercial.
PREMIER ÉTAGE
Salon (17 m²) avec parquet d’origine en bois massif et vue sur la ville
Cuisine (19 m²) et pièce en L équipée d’éléments de base et d’appareils électroménagers, ainsi que de la chaudière au gaz du chauffage central
Chambre 1 avec WC dans un coin (14 m²) et vue sur le jardin
Chambre 2 (16 m²)
Couloir (2 m²)
Jolie cour en gravier d'environ 80m² à l'arrière de la propriété, privée et agrémentée d'arbustes et d'arbres. Parking pour deux voitures et une petite dependance.
La toiture semble en bon état et la propriété est équipée de double vitrage partout, à l'exception de la pièce servant de débarras/garage. L'installation électrique devra probablement être modernisée, mais elle est parfaitement fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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