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125 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1050 m²
768 500 € (HAI)
Référence : A46704MCG22
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125 m2
1050 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
125 m2
1050 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 800 mètres de la mer, dans le secteur très recherché de Pen Guen à Saint-Cast-le-Guildo, cette superbe maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse privée, tout en étant à quelques minutes du centre animé de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude. Avec ses 5 chambres, ses généreux espaces de vie, son sauna, son jacuzzi, son jardin paysager sans vis-à-vis, ses nombreux stationnements et son garage, elle offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. La plage et le golf sont accessibles à pied : une propriété rare qui réunit tous les atouts.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur le jardin, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un grand placard intégré permet de ranger facilement vaisselle et équipements.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle est complétée par un espace cuisine d'été/buanderie, parfait pour les repas en extérieur ou les retours de plage. Le garage attenant dispose également d'un évier.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un véritable espace bien-être avec sauna.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de salon, de bureau ou de salle de jeux. Elle dessert quatre autres chambres doubles, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 050 m², entièrement clos et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un agréable espace barbecue, d'un jacuzzi, d'un bassin d'agrément, de massifs fleuris et de plusieurs espaces de détente. Deux zones de stationnement, en complément du garage et de l'allée, permettent d'accueillir plusieurs véhicules ou un bateau. La propriété bénéficie d'un accès véhicules à l'avant comme à l'arrière.
Équipée d'un système de gestion intelligente de la maison (volets, chauffage, etc.) au tout-à-l'égout et dotée de panneaux solaires discrets réduisant les coûts de fonctionnement, cette maison conjugue confort moderne et qualité de vie. À seulement 800 mètres de la plage de Pen Guen et du golf, à 4 km du centre de Saint-Cast-le-Guildo, à proximité de Dinard et de Saint-Malo, elle offre un art de vivre privilégié sur la Côte d'Émeraude.
Les biens réunissant un tel emplacement, de si belles prestations et un environnement aussi recherché sont particulièrement rares. Une opportunité à ne pas manquer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46704MCG22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
À seulement 800 mètres de la mer, dans le secteur très recherché de Pen Guen à Saint-Cast-le-Guildo, cette superbe maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse privée, tout en étant à quelques minutes du centre animé de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude. Avec ses 5 chambres, ses généreux espaces de vie, son sauna, son jacuzzi, son jardin paysager sans vis-à-vis, ses nombreux stationnements et son garage, elle offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. La plage et le golf sont accessibles à pied : une propriété rare qui réunit tous les atouts.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur le jardin, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un grand placard intégré permet de ranger facilement vaisselle et équipements.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle est complétée par un espace cuisine d'été/buanderie, parfait pour les repas en extérieur ou les retours de plage. Le garage attenant dispose également d'un évier.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un véritable espace bien-être avec sauna.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de salon, de bureau ou de salle de jeux. Elle dessert quatre autres chambres doubles, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 050 m², entièrement clos et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un agréable espace barbecue, d'un jacuzzi, d'un bassin d'agrément, de massifs fleuris et de plusieurs espaces de détente. Deux zones de stationnement, en complément du garage et de l'allée, permettent d'accueillir plusieurs véhicules ou un bateau. La propriété bénéficie d'un accès véhicules à l'avant comme à l'arrière.
Équipée d'un système de gestion intelligente de la maison (volets, chauffage, etc.) au tout-à-l'égout et dotée de panneaux solaires discrets réduisant les coûts de fonctionnement, cette maison conjugue confort moderne et qualité de vie. À seulement 800 mètres de la plage de Pen Guen et du golf, à 4 km du centre de Saint-Cast-le-Guildo, à proximité de Dinard et de Saint-Malo, elle offre un art de vivre privilégié sur la Côte d'Émeraude.
Les biens réunissant un tel emplacement, de si belles prestations et un environnement aussi recherché sont particulièrement rares. Une opportunité à ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
Prix de vente HAI 768 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 725 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michael Greene
Conseiller Leggett
siret : 832 178 024
Michael Greene sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
