Située entre la ville de Chalais et le magnifique village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de campagne indépendante bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain d'environ 8 000 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Chalais, ville disposant de commerces, supermarchés, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et gare SNCF reliant notamment Angoulême et Bordeaux.
À proximité également, Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, séduit par ses ruelles pittoresques, ses restaurants, ses cafés, sa plage aménagée au bord de la Dronne ainsi que sa célèbre église monolithe.
La maison propose des espaces de vie confortables pouvant être modernisés selon les envies de chacun.
ENTRÉE – 8 m²
Hall d'entrée desservant les principales pièces de la maison.
CUISINE – 19,2 m²
Cuisine spacieuse offrant un bel espace pour les repas en famille.
SÉJOUR – 27,6 m²
Pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne.
CHAMBRE 1 – 11,1 m²
CHAMBRE 2 – 12,5 m²
CHAMBRE 3 – 11 m²
CHAMBRE 4 – 10,2 m²
PIÈCE À USAGE DE CHAMBRE / BUREAU – 8,37 m²
Idéale en chambre d'appoint, bureau ou dressing.
SALLE D'EAU – 6,5 m²
BUANDERIE – 12,5 m²
WC INDÉPENDANT
À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 8 000 m² de terrain et profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne vallonnée, sans vis-à-vis immédiat.
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et offrent un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires), comprenant :
Un hangar ;
Une grande grange ;
Ces bâtiments conviendront parfaitement à un projet de gîtes, d'activité artisanale, de stockage, d'atelier ou à tout autre projet nécessitant de grands espaces.
À découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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