Ancienne tannerie, cette charmante petite maison, qui a conservé certains de ses éléments d’origine, date d’environ 1800 et se trouve dans le joli village de Ferrière-Larçon. La maison et son jardin de style cottage s’intègrent parfaitement dans le cadre.
Vous entrez directement dans la cuisine/salle à manger (15 m²), un espace lumineux et accueillant doté d’une fenêtre donnant sur le jardin. Sur la gauche se trouve un placard (1 m²) abritant le ballon d’eau chaude ainsi que l’escalier menant au premier étage. Au delà de la cuisine se situe la salle d’eau (4 m²), équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, avec une porte ouvrant sur la buanderie (3 m²). En empruntant l’escalier, vous arrivez dans le salon (21 m²), une pièce chaleureuse et pleine de caractère, agrémentée d’un poêle à bois Godin. Dans son prolongement, vous découvrez une pièce de 10,5 m², actuellement utilisée comme chambre d’appoint ou bureau, dotée d’une cheminée et d’une porte donnant directement sur la rue. Depuis le salon, un second escalier mène à la chambre principale (10 m²), qui bénéficie de son propre WC et lavabo.
De retour au rez de chaussée, attenante à la cuisine, se trouve une atelier (5 m²). À l’extérieur, une dépendance supplémentaire offre un espace pratique pour le rangement du matériel de jardinage. La propriété comprend également un carport et un puits, idéal pour l’arrosage du jardin.
Le joli jardin entoure la maison sur deux côtés, offrant des espaces extérieurs charmants et agréables en toute saison.
Presque tout le mobilier est inclus dans la vente, rendant la maison immédiatement habitable.
Ferrière-Larçon est un charmant village rural d’environ 450 habitants. Au cœur du village, à côté de l’église, se trouvent un restaurant faisant également office d’épicerie de dépannage proposant des produits locaux, un relais postal et un dépôt de pain. Un boucher ambulant passe deux fois par semaine. Tout près de la maison, l'espace naturelle de l’Éperon Barré de Murat offre de belles balades pour découvrir des orchidées et des papillons.
Situé au cœur de la Vallée de la Loire, le secteur est réputé pour ses magnifiques châteaux et ses vignobles. Le célèbre ZooParc de Beauval se trouve à seulement 30 minutes. Les communes proches offrant commerces et services incluent Ligueil (8 km), Le Grand Pressigny (11 km) et Descartes (16 km). La ville historique de Loches (19 km) propose une gamme complète d’infrastructures : gare SNCF, hôpital, supermarchés, piscine et de nombreux commerces.
Cette jolie propriété se situe à 40 km de la gare TGV de Châtellerault, avec des liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Elle se trouve à environ une heure de Tours (60 km) et Poitiers (80 km), toutes deux desservies par des vols directs vers Londres Stansted. L’autoroute A10 est accessible en 30 minutes, permettant de rejoindre les ports de ferry vers le Royaume Uni en moins de quatre heures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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