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105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3203 m²
165 000 € (HAI)
Référence : A46854ED16
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105 m2
3203 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
3203 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison individuelle, située dans un hameau, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage et de vastes jardins offrant une vue imprenable à 360°. La maison est en excellent état et prête à être emménagée.
Située dans un petit hameau juste à la sortie du village très prisé de Massignac, vous trouverez une auberge, une boulangerie, un café, une épicerie et un restaurant gastronomique à quelques minutes à peine de chez vous, sans oublier les magnifiques lacs de loisirs de la Haute-Charente.
L'aéroport de Limoges est à un peu plus de 40 minutes en voiture (51 km) et la gare TGV d'Angoulême est à 45 minutes (49 km).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon/cuisine/salle à manger (39 m²) avec carrelage au sol dans toute la pièce. Poêle à bois et cuisine entièrement équipée.
Chambre 1 / Coin détente (12 m²)
Salle de bains (4 m²)
Garage avec portes à l'avant et à l'arrière
PREMIER ÉTAGE
Chambre (12 m²) avec placards intégrés
Chambre (12 m²) avec dressing (4 m²) et salle d'eau (3 m²) attenante
Bureau (6,5 m²) aménagé en chambre à deux lits, mais la hauteur sous plafond est partiellement réduite
Double vitrage partout
Poêle à bois et radiateurs électriques
Fosse septique
EXTÉRIEUR
Les jardins entourent la propriété et comprennent une aire de stationnement en gravier, des terrasses pavées, un poulailler et des dépendances de jardin.
REMARQUES
Si vous le souhaitez, il est également possible d'acquérir une autre parcelle située à l'arrière de la propriété, ce qui permettrait d'obtenir un terrain bien rectangulaire. Cela apporterait 1 022 m² supplémentaires et offrirait une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette parcelle comprend également un ancien hangar à ossature bois et une petite dépendance. Des photos sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46854ED16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison individuelle, située dans un hameau, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage et de vastes jardins offrant une vue imprenable à 360°. La maison est en excellent état et prête à être emménagée.
Située dans un petit hameau juste à la sortie du village très prisé de Massignac, vous trouverez une auberge, une boulangerie, un café, une épicerie et un restaurant gastronomique à quelques minutes à peine de chez vous, sans oublier les magnifiques lacs de loisirs de la Haute-Charente.
L'aéroport de Limoges est à un peu plus de 40 minutes en voiture (51 km) et la gare TGV d'Angoulême est à 45 minutes (49 km).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon/cuisine/salle à manger (39 m²) avec carrelage au sol dans toute la pièce. Poêle à bois et cuisine entièrement équipée.
Chambre 1 / Coin détente (12 m²)
Salle de bains (4 m²)
Garage avec portes à l'avant et à l'arrière
PREMIER ÉTAGE
Chambre (12 m²) avec placards intégrés
Chambre (12 m²) avec dressing (4 m²) et salle d'eau (3 m²) attenante
Bureau (6,5 m²) aménagé en chambre à deux lits, mais la hauteur sous plafond est partiellement réduite
Double vitrage partout
Poêle à bois et radiateurs électriques
Fosse septique
EXTÉRIEUR
Les jardins entourent la propriété et comprennent une aire de stationnement en gravier, des terrasses pavées, un poulailler et des dépendances de jardin.
REMARQUES
Si vous le souhaitez, il est également possible d'acquérir une autre parcelle située à l'arrière de la propriété, ce qui permettrait d'obtenir un terrain bien rectangulaire. Cela apporterait 1 022 m² supplémentaires et offrirait une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette parcelle comprend également un ancien hangar à ossature bois et une petite dépendance. Des photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 165 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 152 800 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 980 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siren : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
