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Maison à vendre à Saint-Romain (16210) - Charente

110 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1017 m²

110 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1017 m²

199 800 € (HAI)

Référence : A46868REC16

  • 110 m2
  • 1017 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison contemporaine en plein pied offrant chauffage au sol, garage, belle terrasse et jardin de 1 017 m².

  • 110 m2
  • 1017 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle situation pour cette maison contemporaine construite en 2018 sur un petit lotissement, à la sortie d’un village avec supérette et bar. Elle offre un cadre paisible, préservé du voisinage, avec une belle vue sur la campagne vallonnée.

La maison a été construit avec des matériaux de qualité, des éléments sur mesure et de belles finitions artisanales, témoignant d’un véritable savoir-faire.

Le grand séjour de 40 m² avec ses trois portes-fenêtres, s’ouvre sur une superbe cuisine sur mesure en bois noble, véritable petit bijou.
Les trois chambres, d’une superficie de 11,50 m², 11,75 m² et 12,64 m², disposent chacune de placards. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque bénéficie aussi d’étagères sur mesure. Le cellier, avec un espace buanderie, dessert un garage carrelé de 24 m² accessible depuis le parking situé devant la maison.
Le jardin de 1 017 m² est entièrement clos et offre une jolie vue dégagée sur la campagne vallonnée. Entrée – 5 m² : carrelage.

Séjour – 40,50 m² : carrelage, trois portes-fenêtres.

Cuisine aménagée et ouverte : carrelage, plaque de cuisson à induction, hotte, four électrique, fenêtre, VMC.

Cellier – 6,90 m² : carrelage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, espace buanderie, VMC.

Couloir – 11 m² : carrelage.

WC – 1,67 m² : carrelage, VMC.

Chambre 1 – 11,54 m² : carrelage, placards intégrés.

Chambre 2 – 11,75 m² : carrelage, placards intégrés.

Chambre 3 – 12,64 m² : carrelage, placards intégrés.

Salle d’eau – 8,46 m² : carrelage, douche à l’italienne, double vasque, étagères, radiateur électrique, VMC.

Terrasse couverte – 16,44 m².

Garage – 24 m² : carrelage, évier, tableau électrique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Belles finitions artisanales
  • Amenagée mobilité reduite
  • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
  • Terrasse couverte
  • Jolie point de vue sur la campagne

GÉNÉRAL

Référence A46868REC16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Belle situation pour cette maison contemporaine construite en 2018 sur un petit lotissement, à la sortie d’un village avec supérette et bar. Elle offre un cadre paisible, préservé du voisinage, avec une belle vue sur la campagne vallonnée.

La maison a été construit avec des matériaux de qualité, des éléments sur mesure et de belles finitions artisanales, témoignant d’un véritable savoir-faire.

Le grand séjour de 40 m² avec ses trois portes-fenêtres, s’ouvre sur une superbe cuisine sur mesure en bois noble, véritable petit bijou.
Les trois chambres, d’une superficie de 11,50 m², 11,75 m² et 12,64 m², disposent chacune de placards. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque bénéficie aussi d’étagères sur mesure. Le cellier, avec un espace buanderie, dessert un garage carrelé de 24 m² accessible depuis le parking situé devant la maison.
Le jardin de 1 017 m² est entièrement clos et offre une jolie vue dégagée sur la campagne vallonnée. Entrée – 5 m² : carrelage.

Séjour – 40,50 m² : carrelage, trois portes-fenêtres.

Cuisine aménagée et ouverte : carrelage, plaque de cuisson à induction, hotte, four électrique, fenêtre, VMC.

Cellier – 6,90 m² : carrelage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, espace buanderie, VMC.

Couloir – 11 m² : carrelage.

WC – 1,67 m² : carrelage, VMC.

Chambre 1 – 11,54 m² : carrelage, placards intégrés.

Chambre 2 – 11,75 m² : carrelage, placards intégrés.

Chambre 3 – 12,64 m² : carrelage, placards intégrés.

Salle d’eau – 8,46 m² : carrelage, douche à l’italienne, double vasque, étagères, radiateur électrique, VMC.

Terrasse couverte – 16,44 m².

Garage – 24 m² : carrelage, évier, tableau électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Romain

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 800 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Rebecca Chard

Conseiller Leggett

siren : 794 151 381

Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Belles finitions artisanales
  • Amenagée mobilité reduite
  • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
  • Terrasse couverte
  • Jolie point de vue sur la campagne

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 524 € et 708 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 524 € et 708 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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