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195 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 156 m²
299 500 € (HAI)
Référence : A46895DGE16
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195 m2
156 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du quartier de l'Houmeau, ancien faubourg historique d'Angoulême situé au pied du plateau, le long du fleuve Charente et à proximité immédiate de la gare, cette agréable maison de ville lumineuse sur 3 niveaux comprend 4 chambres ainsi qu’un appartement indépendant avec entrée séparée, et 2 places de parking dans résidence sécurisée
Cette maison bourgeoise du début du 20ème siècle se compose, au rez de chaussée :
- Pièce de vie de 30m² avec cheminée
- Cuisine A/E de 7m² à rafraichir
- Salon privatif en demi niveau de 19m² donnant accès à une belle terrasse carrelée avec grand store banne
- Accès cave de 23m²
L’étage se compose de :
- Suite parentale (22m²) surplombant la terrasse
- Chambre 2 (11m²)
- Chambre 3 ou bureau (8m²)
Le deuxième étage de 30m² au sol propose une belle surface palière ainsi qu’une chambre de 13m², et la possibilité d’installer une salle de bains
L’appartement indépendant de 55m² possède sa propre entrée indépendante mais est également accessible depuis la terrasse. Il se compose d’une grande pièce de vie avec espace cuisine au rez de chaussée, et une chambre avec salle d’eau à l’étage
Il est actuellement loué 600€/mois mais sera libre d’occupation pour la vente
2 places de parking couvertes dans résidence sécurisée en face de la maison
Maison en bon état général
Double vitrage partout, vélux neuf
Chaudière Gaz de ville à condensation récente
Tout à l’égout
Fibre internet
Proximité immédiate des services et commerces
La Charente à 300m
Gare d’Angoulême à 2mn (Paris 1h40 et Bordeaux 40mn)
Centre-ville Angoulême 5mn
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46895DGE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur du quartier de l'Houmeau, ancien faubourg historique d'Angoulême situé au pied du plateau, le long du fleuve Charente et à proximité immédiate de la gare, cette agréable maison de ville lumineuse sur 3 niveaux comprend 4 chambres ainsi qu’un appartement indépendant avec entrée séparée, et 2 places de parking dans résidence sécurisée
Cette maison bourgeoise du début du 20ème siècle se compose, au rez de chaussée :
- Pièce de vie de 30m² avec cheminée
- Cuisine A/E de 7m² à rafraichir
- Salon privatif en demi niveau de 19m² donnant accès à une belle terrasse carrelée avec grand store banne
- Accès cave de 23m²
L’étage se compose de :
- Suite parentale (22m²) surplombant la terrasse
- Chambre 2 (11m²)
- Chambre 3 ou bureau (8m²)
Le deuxième étage de 30m² au sol propose une belle surface palière ainsi qu’une chambre de 13m², et la possibilité d’installer une salle de bains
L’appartement indépendant de 55m² possède sa propre entrée indépendante mais est également accessible depuis la terrasse. Il se compose d’une grande pièce de vie avec espace cuisine au rez de chaussée, et une chambre avec salle d’eau à l’étage
Il est actuellement loué 600€/mois mais sera libre d’occupation pour la vente
2 places de parking couvertes dans résidence sécurisée en face de la maison
Maison en bon état général
Double vitrage partout, vélux neuf
Chaudière Gaz de ville à condensation récente
Tout à l’égout
Fibre internet
Proximité immédiate des services et commerces
La Charente à 300m
Gare d’Angoulême à 2mn (Paris 1h40 et Bordeaux 40mn)
Centre-ville Angoulême 5mn
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 284 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 340 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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