Une maison de caractère clé en main, alliant le charme de l’ancien à une touche contemporaine, nichée au cœur de la cité médiévale de Semur-en-Auxois.
La propriété offre 3 à 4 chambres, deux salles de bains ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. De vastes pièces de réception proposent de généreux espaces de vie, parfaits pour recevoir famille et amis.
Elle bénéficie également d’un garage, de plusieurs niveaux d’accès, de nombreux espaces de rangement et du chauffage central au gaz dans toute la maison. Un beau potentiel d’agrandissement est également offert par les combles, facilement accessibles par un véritable escalier en bois massif.
Semur-en-Auxois est une cité médiévale dynamique et pleine de charme, offrant toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne.
Une maison de caractère, clé en main, rénovée avec une touche contemporaine, au cœur de la cité médiévale de Semur-en-Auxois
Dès l’entrée, cette propriété pleine de caractère dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments authentiques. Sur la gauche, une pièce polyvalente peut facilement être aménagée en chambre, cuisine ou bureau. Sur la droite se trouve une très vaste pièce de réception, offrant suffisamment d’espace pour créer une généreuse salle à manger familiale, idéale pour recevoir famille et amis.
Une large arche mène à une pièce autrefois utilisée comme petite cuisine. Avec son mur en pierre apparente et son accès direct à un balcon, elle se prêterait parfaitement à une extension de l’espace de réception. Un WC invités est accessible depuis cette pièce.
À droite de la grande arche, on découvre un salon particulièrement spacieux et contemporain, équipé d’un poêle à bois et bénéficiant d’un accès à un second balcon. Les finitions soignées des murs enduits contrastent élégamment avec les murs en pierre apparente et leurs joints traditionnels, créant une belle harmonie entre caractère ancien et confort contemporain.
Depuis l’espace de réception, un solide escalier en bois mène au premier étage. Le palier, doté de son parquet ancien d’origine, dessert par un couloir trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale.
Un second escalier part du palier et mène aux combles, actuellement non aménagés. Ceux-ci offrent un excellent potentiel pour créer, par exemple, une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative. Quatre petites fenêtres anciennes ainsi que deux fenêtres de toit Velux apportent une belle luminosité naturelle à cet espace.
Le niveau inférieur est accessible de plusieurs façons : depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée, par une porte donnant sur la petite rue située en contrebas de la propriété, ou encore par la porte électrique du garage. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour stationner plusieurs petits véhicules.
En complément du garage, le niveau inférieur comprend une chaufferie pouvant également faire office de buanderie, une cave à vin ainsi que deux très grandes pièces de stockage, saines et sèches, disposant chacune de leur propre accès à la rue basse.
À seulement quelques pas de la maison se trouve un charmant jardin indépendant et clos de murs. Agrémenté de vignes matures produisant de délicieux raisins, il constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter en toute tranquillité des belles après-midi ensoleillées.
Semur-en-Auxois est une pittoresque cité médiévale du département de la Côte-d’Or, en Bourgogne, située approximativement à mi-chemin entre Dijon et Auxerre. Dominant de façon spectaculaire la vallée de l’Armançon, la ville est notamment réputée pour son centre historique fortifié, ses imposantes tours médiévales et ses élégantes maisons en pierre de Bourgogne.
Le cœur historique, compact et particulièrement préservé, séduit par ses ruelles, ses petites places ainsi que ses commerces et cafés traditionnels. Parmi les monuments les plus emblématiques figurent les quatre grandes tours subsistant de l’ancien donjon médiéval ainsi que la Collégiale Notre-Dame, remarquable édifice gothique datant principalement du XIIIe siècle. En contrebas, les anciens ponts sur l’Armançon et les magnifiques vues vers la cité médiévale offrent certains des panoramas les plus séduisants de Semur-en-Auxois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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