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270 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 8580 m²
349 000 € (HAI)
Référence : A47061MRS63
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270 m2
8580 m2
9 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
270 m2
8580 m2
9 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette jolie fermette en pierre est actuellement exploitée comme une chambre d'hôtes / gîte, mais elle peut également être utilisée comme une grande maison familiale. La maison dispose de 4 chambres d'hôtes avec salle de bain et d'une chambre/salle de bain privée avec un espace attenant pouvant être converti en cuisine/espace de vie privé. Le gîte contient encore 2 chambres et une salle de bain avec un espace attenant à aménager si désiré et une cuisine d'été. Il y a une belle terrasse entre la maison et le gîte et dans le grand jardin (8580 m2) il y a une piscine chauffée semi-encastrée avec terrasse en bois. Cette belle propriété est située dans un hameau calme, à seulement 5 km de Pionsat avec tous commerces, 29 km de Montluçon (gare SNCF), 76 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et 95 km du Mont Dore (pistes de ski) . Dans le Puy de Dôme, Auvergne.
Cette jolie fermette en pierre est actuellement exploitée comme une chambre d'hôtes / gîte, mais elle peut également être utilisée comme une grande maison familiale. La propriété comprend, dans la maison principlale:
Au RdC:
- Hall d'entrée (11 m2) avec toilette avec lavabo (1.5 m2) et buanderie (4 m2)
- Séjour avec cuisine, coin repas, espace salon avec poêle à bois, bureau (56,5 m2)
- Buanderie / espace de rangement (9 m2) à côté de la cuisine
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (32 m2) (accessible de l'extérieur)
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (30 m2) (accessible de l'extérieur)
Premier étage:
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (26 m2)
- Chambre d'hôtes avec mezzanine et salle de bain + WC (30,5 m2)
- Chambre (privée) avec salle de bain + WC (19 m2)
- Pièce à aménager (17,5 m2)
Combles perdus au-dessus de la maison
Maison d'hôtes:
- Séjour avec kitchenette et poêle à bois (15 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle de bain + WC (14,5 m2)
Grenier au-dessus et cave sous partie
Attenant au gîte, un espace aménageable et une cuisine d'été avec évier.
Chauffage : Radiateurs électriques et poêles à bois
Isolation : Presque toutes les fenêtres ont du double vitrage, le toit est isolé ainsi que le plancher du toit, presque tous les murs sont isolés
2 fosses septiques en place
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et quatre panneaux solaires thermiques ('chauffage solaire pour piscine')
La propriété dispose d'une borne de recharge pour voitures électriques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47061MRS63
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette jolie fermette en pierre est actuellement exploitée comme une chambre d'hôtes / gîte, mais elle peut également être utilisée comme une grande maison familiale. La maison dispose de 4 chambres d'hôtes avec salle de bain et d'une chambre/salle de bain privée avec un espace attenant pouvant être converti en cuisine/espace de vie privé. Le gîte contient encore 2 chambres et une salle de bain avec un espace attenant à aménager si désiré et une cuisine d'été. Il y a une belle terrasse entre la maison et le gîte et dans le grand jardin (8580 m2) il y a une piscine chauffée semi-encastrée avec terrasse en bois. Cette belle propriété est située dans un hameau calme, à seulement 5 km de Pionsat avec tous commerces, 29 km de Montluçon (gare SNCF), 76 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et 95 km du Mont Dore (pistes de ski) . Dans le Puy de Dôme, Auvergne.
Cette jolie fermette en pierre est actuellement exploitée comme une chambre d'hôtes / gîte, mais elle peut également être utilisée comme une grande maison familiale. La propriété comprend, dans la maison principlale:
Au RdC:
- Hall d'entrée (11 m2) avec toilette avec lavabo (1.5 m2) et buanderie (4 m2)
- Séjour avec cuisine, coin repas, espace salon avec poêle à bois, bureau (56,5 m2)
- Buanderie / espace de rangement (9 m2) à côté de la cuisine
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (32 m2) (accessible de l'extérieur)
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (30 m2) (accessible de l'extérieur)
Premier étage:
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (26 m2)
- Chambre d'hôtes avec mezzanine et salle de bain + WC (30,5 m2)
- Chambre (privée) avec salle de bain + WC (19 m2)
- Pièce à aménager (17,5 m2)
Combles perdus au-dessus de la maison
Maison d'hôtes:
- Séjour avec kitchenette et poêle à bois (15 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle de bain + WC (14,5 m2)
Grenier au-dessus et cave sous partie
Attenant au gîte, un espace aménageable et une cuisine d'été avec évier.
Chauffage : Radiateurs électriques et poêles à bois
Isolation : Presque toutes les fenêtres ont du double vitrage, le toit est isolé ainsi que le plancher du toit, presque tous les murs sont isolés
2 fosses septiques en place
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et quatre panneaux solaires thermiques ('chauffage solaire pour piscine')
La propriété dispose d'une borne de recharge pour voitures électriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 349 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 329 246 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 033 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mariska SMOLDERS
Conseiller Leggett
siren : 751818329
Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mariska SMOLDERS
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frais de notaire
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