Charmante maison individuelle en pierre (4 à 5 chambres) d'environ 125 m², accompagnée d'une annexe d'environ 25 m². Située dans la campagne normande, à quelques minutes d'Utah Beach et de Sainte-Mère-Église, et à 15 minutes de Carentan (SNCF vers Paris). Implantée dans un hameau paisible et sans vis-à-vis direct, la propriété allie cachet traditionnel, confort de vie et un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte et espace repas, mettant en valeur les pierres et poutres apparentes ainsi que le sol en tomettes. À l'étage se trouvent deux chambres et une grande salle de bains avec WC séparés. Le dernier étage, aux volumes impressionnants, offre un espace modulable comprenant deux chambres, un coin salon, un espace dressing, une mezzanine, un lavabo et un WC. À l'extérieur, côté rue, une cour permet le stationnement et espace de rangement. Le jardin arrière dispose d'une grande terrasse. Tulikivi assurent confort et efficacité.
Maison de caractère en pierre en Normandie à proximité d'Utah Beach
Nichée dans un paisible hameau du bocage normand, à seulement quelques minutes du littoral historique d'Utah Beach et du célèbre village de Sainte-Mère-Église, cette belle maison individuelle en pierre offre environ 170 m² habitables, de nombreux éléments de caractère et une grande flexibilité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet offrant encore un potentiel d'évolution.
À environ 3 heures de Paris, la propriété bénéficie d'un environnement rural calme, sans vis-à-vis direct, tout en restant facilement accessible aux plages, villages, commerces et services de la Manche.
Une maison pleine de caractère normand
La propriété a conservé de nombreux éléments qui font tout le charme des maisons traditionnelles normandes : murs en pierre apparente, poutres en bois, tomettes en terre cuite et charpente apparente.
Au cœur de la maison se trouve une remarquable pièce de vie de 54 m², offrant un espace généreux pour la vie familiale et les réceptions. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux. L'association de la pierre, du bois et des sols traditionnels en terre cuite crée une atmosphère authentique et pleine de charme.
Un poêle de masse Tulikivi constitue à la fois un élément central de la pièce et un système de chauffage performant et économique, parfaitement adapté au caractère de la maison.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une véranda / jardin d'hiver avec salle d'eau, offrant un espace supplémentaire agréable ainsi qu'un accès pratique vers le jardin.
Quatre chambres et des espaces modulables
Le premier étage comprend trois chambres d'environ :
18 m²
15 m²
Une spacieuse salle de bains de 10 m² dessert cet étage, ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en bibliothèque ou espace bureau.
Le dernier niveau, particulièrement séduisant sous la charpente apparente comprenant deux chambres, un espace salon, un dressing et une mezzanine, ainsi qu'un lavabo et des WC.
Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins des futurs propriétaires : suite parentale, espace pour adolescents, chambre d'amis, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Extérieurs et terrain supplémentaire
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin privatif à l'arrière, offrant différents espaces pour profiter du calme de la campagne normande.
Le jardin comprend plusieurs arbres fruitiers, renforçant le caractère champêtre de la propriété.
Deux appentis offrent des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou l'atelier et peuvent être utilisés selon les besoins des futurs propriétaires.
La vente comprend également une parcelle supplémentaire de 634 m², offrant un espace extérieur complémentaire pouvant convenir à un petit pré, un verger, un potager ou un espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement privilégié en Normandie
La situation est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des plages du Débarquement et des sites historiques de Normandie.
Utah Beach se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Sainte-Mère-Église, célèbre pour son rôle majeur lors du Débarquement de Normandie, est également toute proche.
Le bocage environnant offre un cadre paisible et verdoyant, tandis que le littoral de la Manche et ses plages restent facilement accessibles.
La propriété réunit ainsi harmonieusement tranquillité rurale, patrimoine historique et proximité du littoral normand.
Les principaux atouts
Environ 125 m² habitables
4-5 chambres
2 salles d'eau / bains
Maison individuelle en pierre
Séjour de 53 m² avec cuisine ouverte
Pierres et poutres apparentes
Tomettes traditionnelles
Poêle de masse Tulikivi
Environ 30 m² au dernier niveau
Mezzanine / bibliothèque / bureau
Double vitrage
Cour à l'avant
Jardin à l'arrière
Verger avec arbres fruitiers
Deux appentis
Parcelle supplémentaire de 634 m²
Hameau rural calme
Sans vis-à-vis direct
Maison habitable immédiatement
À quelques minutes d'Utah Beach
Proche de Sainte-Mère-Église
Environ 3 heures de Paris
Une belle propriété normande pleine de charme, offrant une architecture traditionnelle, de généreux volumes, quatre chambres, des dépendances et du terrain supplémentaire, dans un secteur particulièrement recherché à proximité d'Utah Beach.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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