Maison à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie (16240) - Charente

• 201 m²
• 3149 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de campagne en pierre de quatre chambres, présentée de manière exceptionnelle, située sur un terrain de 3 149 m² agrémenté de jardins paysagers, d'une terrasse couverte, d'une piscine enterrée chauffée de 5 m x 10 m et d'un court de tennis. La propriété allie le charme et le style rural au confort de la vie moderne. Une maison de campagne en pierre de quatre chambres, présentée de manière exceptionnelle, située sur un terrain de 3 149 m² agrémenté de jardins paysagers, d'une terrasse couverte, d'une piscine enterrée chauffée (5 m x 10 m) et d'un court de tennis. La maison allie charme et style rural au confort de la vie moderne.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique en métal télécommandé, débouchant sur une cour privée en gravier. La maison se dévoile alors ; le regard est immédiatement attiré par la grande baie vitrée du salon.
En entrant, vous découvrez un salon sous plafond cathédrale qui communique avec l'espace salle à manger (surmonté d'une mezzanine) et, dans le prolongement, avec la cuisine et les doubles portes donnant sur la terrasse couverte. L'agencement crée une fluidité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ; l'ensemble est spacieux et lumineux.
Également au rez-de-chaussée, à proximité de l'espace de vie, se trouve une première chambre avec salle d'eau privative. Une seconde chambre, disposant elle aussi d'une salle d'eau privative, est accessible en montant deux marches peu hautes. Les deux autres chambres (dont la suite parentale avec salle d'eau et dressing) ainsi que la salle de bains familiale sont desservies par un court escalier.
Cette maison à aire ouverte se prête parfaitement à la vie de famille et à la réception d'invités. Toutes les pièces principales sont accessibles aux personnes ayant des difficultés à monter les escaliers.
La cuisine est équipée de meubles en chêne de style Shaker et comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain ainsi qu'un ensemble four et plaques de cuisson. Un îlot central réalisé sur mesure offre un espace de préparation supplémentaire, alliant élégance et fonctionnalité. (Possibilité d'acquérir les équipements de cuisine si nécessaire.)
Dans toute la maison, vous apprécierez les hauts plafonds et les poutres aux tons clairs, conférant caractère et luminosité aux lieux. Le chauffage au sol équipe les zones carrelées, tandis que des radiateurs électriques sont installés dans les pièces dotées de parquets en bois naturel.
À l'arrière, après avoir traversé la terrasse couverte récemment construite, s'étend le jardin paysager. Sur la droite, une seconde terrasse est accessible depuis les deux premières chambres. Le court de tennis clôturé se trouve au fond du jardin, tandis que sur la droite, la piscine chauffée — bordée de cyprès et dotée de sa propre terrasse — invite à la baignade. Le système de la piscine chauffée est entièrement automatisé (analyse chimique et dosage). Elle dispose également d'un volet de sécurité rigide motorisé pour une protection accrue lorsqu'elle n'est pas utilisée. Une dépendance séparée abrite la pompe de la piscine, la chaudière au gaz (pour le chauffage au sol) et l'adoucisseur d'eau. On trouve également plusieurs autres dépendances idéales pour servir d'ateliers ou d'espaces de stockage, ainsi qu'un abri pour véhicules.
Cette magnifique propriété, actuellement utilisée comme résidence familiale, conviendrait tout aussi bien à une maison de vacances ou à une location saisonnière haut de gamme.
De nombreux meubles peuvent également être acquis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr