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116 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3441 m²
275 000 € (HAI)
Référence : A47107FD24
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116 m2
3441 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3441 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une parenthèse de sérénité au cœur du Périgord Noir
À quelques minutes des Eyzies, cette charmante maison de plain-pied d’environ 116m² profite d’un cadre calme, verdoyant et préservé. Située au bout d’une impasse, elle offre intimité, tranquillité et un agréable sentiment de liberté.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle et cuisine ouverte, donnant accès à plusieurs terrasses aux orientations variées. Elle comprend également 3 chambres et une grande salle de bains.
Implantée sur un terrain privé d’environ 3 440 m², la propriété offre de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace piscine.
Un garage de 33 m² avec rangement en hauteur, un carport et un espace couvert pouvant accueillir une cuisine d’été complètent l’ensemble.
Une propriété idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, au cœur de la Dordogne.
Disposition - configuration :
- Propriété de plain- pied
- Surface habitable : 116 m²
- Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée
- Cuisine ouverte attenante au salon
- 3 spacieux chambres 16, 14 and 10m²
- Grand couloir 12m² et d'entrée 6m²
- Salle de bains avec baignoire et douche et 8,5m²
- WC : 1,8 m²
- Grande terrasse environnant la maison
- connexion Internet
- Compteur d'électricité intelligent Linky
Chauffage :
- Chauffage électrique
- Combustion au bois chauffage / cheminée
Features / Advantages :
- Environnement: Campagne non -isolée
- Logement en plain-pied
- Internet / ADSL
- Linky
- Dépendances
- Potentiel pour une location de vacances (gîte)
- Cheminée
- Grande terrasse
- Garage : 33 m²
- Abri de voiture
- Fosse(s) septique(s)
Commodités et distances par Voiture :
- Écoles : 5 minutes
- Commerces : 5 minutes
- Gare ferroviaire : 15 minutes
- Autoroute : 20 minutes
- Hôpital : 25 minutes
- Aéroport: environ 40 minutes
Information sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement français : www.georisques.gouv.fr
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47107FD24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une parenthèse de sérénité au cœur du Périgord Noir
À quelques minutes des Eyzies, cette charmante maison de plain-pied d’environ 116m² profite d’un cadre calme, verdoyant et préservé. Située au bout d’une impasse, elle offre intimité, tranquillité et un agréable sentiment de liberté.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle et cuisine ouverte, donnant accès à plusieurs terrasses aux orientations variées. Elle comprend également 3 chambres et une grande salle de bains.
Implantée sur un terrain privé d’environ 3 440 m², la propriété offre de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace piscine.
Un garage de 33 m² avec rangement en hauteur, un carport et un espace couvert pouvant accueillir une cuisine d’été complètent l’ensemble.
Une propriété idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, au cœur de la Dordogne.
Disposition - configuration :
- Propriété de plain- pied
- Surface habitable : 116 m²
- Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée
- Cuisine ouverte attenante au salon
- 3 spacieux chambres 16, 14 and 10m²
- Grand couloir 12m² et d'entrée 6m²
- Salle de bains avec baignoire et douche et 8,5m²
- WC : 1,8 m²
- Grande terrasse environnant la maison
- connexion Internet
- Compteur d'électricité intelligent Linky
Chauffage :
- Chauffage électrique
- Combustion au bois chauffage / cheminée
Features / Advantages :
- Environnement: Campagne non -isolée
- Logement en plain-pied
- Internet / ADSL
- Linky
- Dépendances
- Potentiel pour une location de vacances (gîte)
- Cheminée
- Grande terrasse
- Garage : 33 m²
- Abri de voiture
- Fosse(s) septique(s)
Commodités et distances par Voiture :
- Écoles : 5 minutes
- Commerces : 5 minutes
- Gare ferroviaire : 15 minutes
- Autoroute : 20 minutes
- Hôpital : 25 minutes
- Aéroport: environ 40 minutes
Information sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement français : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 275 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 259 434 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 928 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Frans Dingerdis
Conseiller Leggett
siren : 948110747
Frans Dingerdis sera votre agent sur place pour ce bien
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Frans Dingerdis
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frais de notaire
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