Maison à vendre à Les Deux Alpes (38520) - Isère

• 72 m²
• 364 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un refuge exceptionnel pour les amoureux de la montagne et des grands espaces.
Certaines propriétés sont simplement des maisons à la montagne. D’autres possèdent quelque chose de beaucoup plus rare : une véritable âme, un emplacement exceptionnel, des vues spectaculaires et cette capacité unique à faire vivre la montagne en toutes saisons.

C’est précisément le cas de cette propriété. Perchée au point culminant du village historique de Venosc, sur la commune des Deux Alpes et aux portes du majestueux Parc national des Écrins, cette charmante maison de montagne bénéficie d’une combinaison exceptionnelle d’authenticité, d’ensoleillement, de panoramas et d’un accès privilégié à une multitude d’activités de plein air.

Grâce à son orientation plein sud, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de l’année. Sa position dominante offre par ailleurs un panorama spectaculaire sur le glacier de la Muzelle — une vue véritablement unique, que l’on ne retrouve nulle part ailleurs Construite en 1997, cette maison est implantée sur un terrain de 367 m², avec stationnement privatif, et développe ses espaces sur trois niveaux. La maison a une surface habitable de 72,23 m² et une surface de plancher totale de 123,23 m².

Le niveau inférieur offre des espaces particulièrement fonctionnels, avec un garage spacieux, une cave à provisions et un local chaudière. Des volumes particulièrement appréciables en montagne, notamment pour ranger skis, vélos et équipements de plein air.

Le niveau principal accueille une pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour lumineux et spacieux bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et de vues remarquables sur l’environnement montagneux.

Une cuisine entièrement équipée, claire et généreusement dimensionnée, constitue un espace idéal pour partager les repas en famille ou recevoir des amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage se trouvent trois belles chambres, dont deux bénéficient de vues magnifiques en direction du glacier de la Muzelle, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, douche et de WC.

La maison est en excellent état et, fait particulièrement intéressant, n’a jamais été exploitée en location.
Elle a été entretenue comme une véritable maison de famille à la montagne — et cela se ressent. Une toile blanche pour imaginer une nouvelle vie alpine, il existe un charme particulier dans une propriété qui a déjà été aimée, tout en offrant encore la possibilité d’écrire une nouvelle histoire.

Un village chargé d’histoire et de caractère, Venosc est l’un des villages alpins les plus authentiques et les mieux préservés des Alpes françaises. Ses ruelles étroites, son architecture traditionnelle et son atmosphère intemporelle ont su préserver toute l’âme d’un véritable village de montagne.

Et pourtant, ce cadre préservé bénéficie d’un accès particulièrement privilégié à l’une des grandes destinations de ski des Alpes. La télécabine relie directement Venosc aux Deux Alpes, permettant de rejoindre facilement un vaste domaine skiable d’altitude tout en retrouvant, une fois redescendu, le calme et le charme d’un village historique.
La propriété se trouve ainsi idéalement située entre l’authenticité alpine et l’accès à un domaine de montagne exceptionnel en toutes saisons.

Un terrain de jeu grandeur nature pour les passionnés de montagne et de sports de plein air, l’emplacement est difficile à égaler. Le Parc national des Écrins, deuxième plus grand parc national de France, commence pratiquement à la porte du village. Ses sommets majestueux, ses vallées sauvages et ses paysages spectaculaires offrent un terrain de jeu naturel exceptionnel.

En hiver, Les Deux Alpes sont réputées pour leur ski d’altitude et leur domaine glaciaire exceptionnel, avec une saison pouvant s’étendre de décembre à juillet, et des pistes atteignant environ 3 600 mètres d’altitude. Cette réputation attire skieurs amateurs et professionnels du monde entier. Les stages d’entraînement organisés au printemps et en été par les équipes nationales françaises et italiennes de ski témoignent de la qualité et de la renommée internationale du site.

Lorsque la neige disparaît, les possibilités deviennent presque infinies. Cyclisme, VTT, rafting, escalade, via ferrata, parapente et randonnée ne sont que quelques-unes des activités proposées dans les environs. Les passionnés de cyclisme bénéficient également d’un accès privilégié à certains des itinéraires les plus mythiques de France, notamment la légendaire montée vers L’Alpe d’Huez et ses 21 virages, rendue célèbre par le Tour de France.

Ici, on ne vient pas simplement admirer la montagne. On vient la vivre. Cette maison offre précisément cette opportunité. Maison familiale, résidence secondaire, refuge pour les escapades alpines ou lieu privilégié pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l’année : elle constitue une base exceptionnelle pour créer un univers véritablement personnel.

Il est rare de trouver une propriété réunissant à ce point authenticité alpine, emplacement privilégié, exposition exceptionnelle, vues extraordinaires et accès direct à l’un des domaines skiables les plus réputés des Alpes.

Une petite merveille, une propriété pleine de caractère, bénéficiant d’une situation incomparable et offrant un formidable potentiel.

Une véritable licorne alpine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à devenir le décor de leurs plus beaux souvenirs.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr