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203 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9600 m²
425 000 €
Référence : A47164VIR24
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203 m2
9600 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9600 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en position dominante, au bout d’un hameau typique, au cœur de la vallée de la Vézère. Cette propriété unique offre calme, intimité et près d’un hectare de terrain entouré de forêts.
La maison propose une vie de plain-pied très confortable, avec une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 80 m² ouvert sur la terrasse, comprenant deux salons, salle à manger et espace bureau. Une cuisine ouverte, une chambre principale avec salle de bain donnant sur le parc. Trois autres chambres, une salle d'eau et un bureau à l’étage formant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis.
Équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, tout en restant facilement accessible aux commerces et commodités, cette propriété rare offre le privilège de vivre en pleine nature et dans une tranquillité absolue, sans pour autant disparaître complètement de la civilisation.
Construite en 1982 et rénovée en 2007, cette maison à l'architecture originale se distingue notamment par ses lignes contemporaines et ses toits-terrasses, parfaitement intégrés à son environnement.
L'entrée descend vers une vaste pièce de vie d'environ 80 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une ouverture directe sur la terrasse. Cet espace accueille deux salons, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Une buanderie et un cabinet de toilette indépendant complètent ce niveau.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite principale dispose de sa propre salle de bains et profite d'une agréable ouverture sur le parc.
L'étage propose un espace nuit indépendant comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarra ainsi qu'un bureau avec mezzanine. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement proches et invités.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, complétée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium.
Une attention particulière a également été portée à l'isolation, avec des combles perdus isolés par environ 40 cm de laine de verre projetée. L'assainissement individuel est assuré par une filière septique conforme aux normes en vigueur.
Un atelier d'environ 30 m², disposant de trois accès directs, pourra répondre à différents besoins : espace de bricolage, stockage ou activité créative. Un ancien poulailler est également présent sur la propriété.
Le stationnement permet d'accueillir facilement deux à trois véhicules.
Les commerces, les restaurants, le marché et l'école primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied tandis que Le Bugue et ses supermarchés est à environ 15 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47164VIR24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située en position dominante, au bout d’un hameau typique, au cœur de la vallée de la Vézère. Cette propriété unique offre calme, intimité et près d’un hectare de terrain entouré de forêts.
La maison propose une vie de plain-pied très confortable, avec une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 80 m² ouvert sur la terrasse, comprenant deux salons, salle à manger et espace bureau. Une cuisine ouverte, une chambre principale avec salle de bain donnant sur le parc. Trois autres chambres, une salle d'eau et un bureau à l’étage formant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis.
Équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, tout en restant facilement accessible aux commerces et commodités, cette propriété rare offre le privilège de vivre en pleine nature et dans une tranquillité absolue, sans pour autant disparaître complètement de la civilisation.
Construite en 1982 et rénovée en 2007, cette maison à l'architecture originale se distingue notamment par ses lignes contemporaines et ses toits-terrasses, parfaitement intégrés à son environnement.
L'entrée descend vers une vaste pièce de vie d'environ 80 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une ouverture directe sur la terrasse. Cet espace accueille deux salons, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Une buanderie et un cabinet de toilette indépendant complètent ce niveau.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite principale dispose de sa propre salle de bains et profite d'une agréable ouverture sur le parc.
L'étage propose un espace nuit indépendant comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarra ainsi qu'un bureau avec mezzanine. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement proches et invités.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, complétée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium.
Une attention particulière a également été portée à l'isolation, avec des combles perdus isolés par environ 40 cm de laine de verre projetée. L'assainissement individuel est assuré par une filière septique conforme aux normes en vigueur.
Un atelier d'environ 30 m², disposant de trois accès directs, pourra répondre à différents besoins : espace de bricolage, stockage ou activité créative. Un ancien poulailler est également présent sur la propriété.
Le stationnement permet d'accueillir facilement deux à trois véhicules.
Les commerces, les restaurants, le marché et l'école primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied tandis que Le Bugue et ses supermarchés est à environ 15 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 355 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Vincent Randjia
Conseiller Leggett
siren : 517897146
Vincent Randjia sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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