Appartement à vendre à Le Lavandou (83980) - Var

• 29 m²
• 30 m²
• 1 pièce
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant studio de 29 m² avec jardin privatif et parking, situé à seulement 300 m de la plage d’Aiguebelle au Lavandou.

Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, il se trouve dans une copropriété de 26 lots et bénéficie d’un agréable jardin privatif d’environ 30 m² avec terrasse, parfait pour déjeuner à l’extérieur, se détendre ou profiter du soleil.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur le jardin par de larges baies vitrées. L’espace est parfaitement optimisé avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, un placard de rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés.

Surnommée La Charmeuse, Aiguebelle séduit par sa plage de sable, ses eaux turquoise et son environnement paisible.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout à proximité de la mer. Une belle opportunité pour en profiter personnellement tout en bénéficiant d’un potentiel de location saisonnière. Idéalement situé dans le quartier très recherché d’Aiguebelle au Lavandou, ce charmant studio de 29 m² avec jardin et place de stationnement privative constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, une résidence secondaire facile à entretenir ou un investissement locatif saisonnier sur la Côte d’Azur.

Le studio se trouve au sein d’une copropriété de 26 lots et bénéficie d’un véritable atout : un jardin privatif d’environ 30 m² avec terrasse. Protégé par la végétation, cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce de vie et permet d’installer table, chaises et transats pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un avantage particulièrement appréciable pour un studio situé aussi près de la mer.

À l’intérieur, l’aménagement a été pensé pour exploiter au mieux chaque mètre carré. La pièce principale, faisant office de séjour et d’espace nuit, bénéficie de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cette ouverture apporte une belle luminosité et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre intelligemment à l’espace de vie et dispose de tout le nécessaire pour une utilisation régulière comme pour les vacances.

Un placard intégré offre un espace de rangement pratique, particulièrement utile dans un appartement de cette superficie.

La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, tandis que les WC sont séparés, un confort supplémentaire aussi bien pour un usage personnel que dans le cadre d’une location saisonnière.

Le bien dispose également d’une place de stationnement privative, un véritable avantage dans ce secteur côtier très fréquenté, notamment pendant la saison estivale.

L’un des principaux atouts de ce studio reste incontestablement son emplacement : la plage et le littoral d’Aiguebelle se trouvent à environ 300 mètres. Il est ainsi possible de rejoindre la mer à pied et de laisser la voiture sur sa place de parking.

Aiguebelle compte parmi les secteurs les plus appréciés du Lavandou. Surnommée « La Charmeuse », elle séduit par sa belle plage de sable, ses eaux méditerranéennes aux nuances turquoise et son ambiance plus calme et résidentielle. Quelques restaurants se trouvent à proximité de la plage, tandis que le centre du Lavandou et ses commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ce studio offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante : profiter de son propre pied-à-terre à proximité immédiate de la Méditerranée et, lorsqu’il n’est pas occupé, envisager une location saisonnière dans un secteur très recherché du Lavandou.
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Copropriété de 23 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 581€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr