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180 m² - 8 pièces - 2 chbres - ext. 1560 m²
379 900 € (HAI)
Référence : A47213PRD15
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180 m2
1560 m2
8 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1560 m2
8 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Pour les amateurs de pierres, de belles poutres apparentes, de beaux volumes et d'équipements haut de gamme.
Au calme, dans un adorable village du Cantal et à 10km de Salers, propriété composée d'une maison en pierre de caractère rénovée avec goût et de sa grange aménagée. Les surfaces du séjour, des chambres et de la grange sont remarquables. Le jardin avec ses murs en pierre, ses terrasses et sa partie arborée est unique en son genre. Son puits, couvert en lauzes, et son ancien four à pain participent au caractère authentique de la propriété.
La maison en pierre de lave couverte en lauzes :
Rez-de-chaussée : somptueux séjour/cuisine/salon en pierres et poutres (90m²) avec souillarde et 2 magnifiques cantous en pierre (équipés de 2 poêles à bois), une salle de bain (baignoire et douche) de 7,5m² et une buanderie avec wc.
Premier étage : un hall lumineux de 20m² distribue 2 chambres spacieuses (20m² et 26m²) et une pièce d'eau. Les lucarnes en pierre sont d'époque.
En sous-sol, une cave de 20m² en pierre sur sol béton bien aérée.
Attenant à la maison : cuisine d'été entièrement équipée de 11 m² construite sur mesure avec four à pain en excellent état et accès à une terrasse en pierre de 50m².
La maison est équipée de la fibre.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout
Système de chauffage : aérothermie, climatisations réversibles et deux poêles à bois.
Ouvertures en double vitrage, isolation méticuleuse.
Aérothermie : fonctionne grâce à une pompe à chaleur (PAC) MITSUBISHI aérothermique qui capte les calories de l'air ambiant pour les restituer à l'intérieur du logement.
Les équipements sont de haute qualité : Robinetterie GROHE et cuisine haut de gamme sur mesure PERENE notamment.
La grange aménagée couverte en tôles ondulées (2 niveaux) :
Niveau 1 - étage : spacieuse salle de détente de 170m² (actuellement à usage de salle de billard, salle de sport et espace télévision,...).
Niveau 2 - rez-de-jardin : Espace de 126m² actuellement à usage d'atelier, de dépôt de bois et de cave. Garage sous hourdis de 45m² pour au moins 2 véhicules.
Terrain clôturé de 1560m² avec espace potager, quelques arbres fruitiers, très beaux murs en pierre, puits, terrasses, portail électrique en fer forgé.
Un puits, d'un style remarquable et couvert de lauzes, d'une profondeur de 13,5m fournit l'eau pour le jardin.
Le voisinage est calme, avec notamment une belle vue panoramique à 30 mètres. Toutes les commodités sont situées à 5 km.
Environnement naturel et historique exceptionnel.
Propriété située à 5 km de Saint-Martin-Valmeroux (toutes les commodités), 15km de Saint-Cernin et sa boucherie renommée, 28km de Mauriac (Urgences, commodités), 32km d'Aurillac (aéroport et gare),
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47213PRD15
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Pour les amateurs de pierres, de belles poutres apparentes, de beaux volumes et d'équipements haut de gamme.
Au calme, dans un adorable village du Cantal et à 10km de Salers, propriété composée d'une maison en pierre de caractère rénovée avec goût et de sa grange aménagée. Les surfaces du séjour, des chambres et de la grange sont remarquables. Le jardin avec ses murs en pierre, ses terrasses et sa partie arborée est unique en son genre. Son puits, couvert en lauzes, et son ancien four à pain participent au caractère authentique de la propriété.
La maison en pierre de lave couverte en lauzes :
Rez-de-chaussée : somptueux séjour/cuisine/salon en pierres et poutres (90m²) avec souillarde et 2 magnifiques cantous en pierre (équipés de 2 poêles à bois), une salle de bain (baignoire et douche) de 7,5m² et une buanderie avec wc.
Premier étage : un hall lumineux de 20m² distribue 2 chambres spacieuses (20m² et 26m²) et une pièce d'eau. Les lucarnes en pierre sont d'époque.
En sous-sol, une cave de 20m² en pierre sur sol béton bien aérée.
Attenant à la maison : cuisine d'été entièrement équipée de 11 m² construite sur mesure avec four à pain en excellent état et accès à une terrasse en pierre de 50m².
La maison est équipée de la fibre.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout
Système de chauffage : aérothermie, climatisations réversibles et deux poêles à bois.
Ouvertures en double vitrage, isolation méticuleuse.
Aérothermie : fonctionne grâce à une pompe à chaleur (PAC) MITSUBISHI aérothermique qui capte les calories de l'air ambiant pour les restituer à l'intérieur du logement.
Les équipements sont de haute qualité : Robinetterie GROHE et cuisine haut de gamme sur mesure PERENE notamment.
La grange aménagée couverte en tôles ondulées (2 niveaux) :
Niveau 1 - étage : spacieuse salle de détente de 170m² (actuellement à usage de salle de billard, salle de sport et espace télévision,...).
Niveau 2 - rez-de-jardin : Espace de 126m² actuellement à usage d'atelier, de dépôt de bois et de cave. Garage sous hourdis de 45m² pour au moins 2 véhicules.
Terrain clôturé de 1560m² avec espace potager, quelques arbres fruitiers, très beaux murs en pierre, puits, terrasses, portail électrique en fer forgé.
Un puits, d'un style remarquable et couvert de lauzes, d'une profondeur de 13,5m fournit l'eau pour le jardin.
Le voisinage est calme, avec notamment une belle vue panoramique à 30 mètres. Toutes les commodités sont situées à 5 km.
Environnement naturel et historique exceptionnel.
Propriété située à 5 km de Saint-Martin-Valmeroux (toutes les commodités), 15km de Saint-Cernin et sa boucherie renommée, 28km de Mauriac (Urgences, commodités), 32km d'Aurillac (aéroport et gare),
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 379 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 358 397 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 420 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Annette Chambers
Conseiller Leggett
siren : 502321995
Annette Chambers sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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