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210 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 958 m²
470 000 € (HAI)
Référence : A47256MEE30
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210 m2
958 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison lumineuse, située au calme entouré de champs, avec une vue dégagée en direction des Cévennes. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte, une poêle à bois et une cuisine dotée d’un îlot central, quatre grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse avec une four à pizza et d’un mini-pool de baignade privatif. Les villes de Lézan, Sauve, Anduze et Nîmes sont facilement accessibles.
Cette maison lumineuse et construite avec beaucoup de soin à Canaules-et-Argentières, bénéficie d’un environnement paisible au milieu des champs, avec seulement quelques habitations à proximité et une vue dégagée jusqu’aux contreforts des Cévennes.
Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est une vaste pièce de vie ouverte avec une poêle à bois. L’élégante cuisine, organisée autour d’un îlot central, crée un espace convivial, idéal pour cuisiner et pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent directement accès à la terrasse. Une pièce supplémentaire attenante à l’espace de vie principal peut servir de chambre d’amis, de bureau ou de salle d’étude. Sur cette étage vous disposez d´un dégagement ainsi qu´un wc.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une suite parentale avec salle de bain en suite et un dressing. Sur cette étage une deuxième salle d´eau est présente et un WC a´part. Le même niveau d’exigence dans le choix des matériaux et la qualité de la réalisation est visible aussi sur cette étage.
À l’extérieur, la terrasse est équipée d’un four à pizza et donne sur la campagne environnante. Le jardin comprend également un mini-pool de baignade privatif, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.
Une propriété particulièrement bien réalisée, associant le charme des éléments traditionnels, le confort moderne, des intérieurs lumineux et un environnement remarquablement paisible.
Les commerces et services du quotidien, ainsi qu’un marché hebdomadaire le dimanche, se trouvent à Lézan, à environ 4 km. Le village médiéval de Sauve, officiellement classé « Village de Caractère », est situé à environ 10 km. La ville animée d’Anduze se trouve à 12 km, tandis que Nîmes, dotée d’un aéroport, est à 35 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47256MEE30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Belle maison lumineuse, située au calme entouré de champs, avec une vue dégagée en direction des Cévennes. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte, une poêle à bois et une cuisine dotée d’un îlot central, quatre grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse avec une four à pizza et d’un mini-pool de baignade privatif. Les villes de Lézan, Sauve, Anduze et Nîmes sont facilement accessibles.
Cette maison lumineuse et construite avec beaucoup de soin à Canaules-et-Argentières, bénéficie d’un environnement paisible au milieu des champs, avec seulement quelques habitations à proximité et une vue dégagée jusqu’aux contreforts des Cévennes.
Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est une vaste pièce de vie ouverte avec une poêle à bois. L’élégante cuisine, organisée autour d’un îlot central, crée un espace convivial, idéal pour cuisiner et pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent directement accès à la terrasse. Une pièce supplémentaire attenante à l’espace de vie principal peut servir de chambre d’amis, de bureau ou de salle d’étude. Sur cette étage vous disposez d´un dégagement ainsi qu´un wc.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une suite parentale avec salle de bain en suite et un dressing. Sur cette étage une deuxième salle d´eau est présente et un WC a´part. Le même niveau d’exigence dans le choix des matériaux et la qualité de la réalisation est visible aussi sur cette étage.
À l’extérieur, la terrasse est équipée d’un four à pizza et donne sur la campagne environnante. Le jardin comprend également un mini-pool de baignade privatif, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.
Une propriété particulièrement bien réalisée, associant le charme des éléments traditionnels, le confort moderne, des intérieurs lumineux et un environnement remarquablement paisible.
Les commerces et services du quotidien, ainsi qu’un marché hebdomadaire le dimanche, se trouvent à Lézan, à environ 4 km. Le village médiéval de Sauve, officiellement classé « Village de Caractère », est situé à environ 10 km. La ville animée d’Anduze se trouve à 12 km, tandis que Nîmes, dotée d’un aéroport, est à 35 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 470 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 728 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mikael Enggaard
Conseiller Leggett
siren : 992 168 880
Mikael Enggaard sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
