Maison en pierre avec grand atelier
Maison en pierre mitoyenne avec véranda, jardin plein sud et grand atelier d’environ 12 x 7 m, située dans un petit hameau rural à seulement 3 km de Bazouges-la-Pérouse.
La maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une grande chambre sous combles à l’étage. Un espace supplémentaire reste actuellement inaccessible.
Le jardin offre un beau potentiel pour un potager et des plantations, tandis que l’atelier peut convenir au bricolage, à une activité artisanale ou au travail à domicile.
Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’un nouvel assainissement individuel, mais ils peuvent être réalisés progressivement.
Une propriété intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec Combourg, Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et Rennes accessibles en voiture.
Contactez-nous pour plus d’informations et des photos supplémentaires.
Maison en pierre avec grand atelier près de Bazouges-la-Pérouse
Située dans un petit hameau rural paisible à seulement 3 km de Bazouges-la-Pérouse, cette maison en pierre mitoyenne exposée plein sud offre un cadre de vie agréable en Bretagne, avec véranda, jardin et grand atelier accolé. Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’un nouvel assainissement individuel, mais la propriété offre plusieurs possibilités d’amélioration et d’aménagement au fil du temps.
Un cadre de vie paisible en Bretagne
La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services de Bazouges-la-Pérouse. Le jardin exposé plein sud est idéal pour profiter de la vie en extérieur, avec la possibilité d’aménager un espace repas, un coin détente ou un potager pour cultiver légumes, fruits et herbes aromatiques.
Un petit bâtiment en pierre indépendant offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et le matériel extérieur.
Bazouges-la-Pérouse est réputée pour son patrimoine, ses rues pittoresques, sa vie culturelle et artistique, ses commerces, cafés, restaurants et marché. La forêt de Villecartier, toute proche, offre de nombreuses possibilités de promenades, de vélo et d’activités de plein air.
La maison
L’entrée se fait par une véranda (3,95 x 2,85 m) exposée plein sud donnant sur le jardin, créant un agréable lien entre la maison et l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte (5,1 x 4 m), une grande chambre (3,1 x 6,6 m), une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage se trouve une grande chambre sous combles (5,1 x 7,3 m), ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement non accessible. Cet espace pourrait offrir un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles.
La maison offre par ailleurs la possibilité d’installer un poêle à bois, sous réserve de la faisabilité technique et des normes d’installation.
Des travaux sont à prévoir sur la propriété, notamment l’installation d’un nouvel assainissement individuel. Ils peuvent toutefois être envisagés progressivement, permettant au futur propriétaire d’améliorer et d’aménager la maison selon ses besoins et son projet.
Un grand atelier
L’un des atouts de la propriété est son grand atelier d’environ 12 x 7 m, accolé à la maison.
Cet espace conviendra parfaitement à une personne recherchant un atelier pour le bricolage, l’artisanat, les loisirs créatifs, le jardinage ou le stockage.
Il pourrait également intéresser un artisan ou une personne travaillant à domicile, offrant un espace de travail séparé de la partie habitation. Toute évolution vers un autre usage serait naturellement soumise aux règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.
Jardin et vie en extérieur
Le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout pour cette maison. Il offre suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, installer un potager ou simplement créer un jardin agréable et facile à vivre.
La présence d’un atelier et d’un petit bâtiment en pierre permet également de disposer de nombreux espaces de rangement, tout en conservant le jardin comme un véritable espace de vie.
Une maison adaptée à la vie familiale et aux déplacements professionnels
La situation permet de profiter d’un environnement rural tout en conservant un accès relativement facile aux principaux pôles d’emploi et services du secteur.
Bazouges-la-Pérouse, à environ 3 km, permet d’accéder rapidement aux commerces, services et établissements scolaires de proximité.
Pour les déplacements professionnels, Combourg et Dol-de-Bretagne sont facilement accessibles en voiture. Dol-de-Bretagne offre notamment une gare TGV avec des liaisons vers Rennes et Paris, ce qui peut être intéressant pour les trajets professionnels réguliers.
Rennes, son bassin d’emploi et son aéroport restent également accessibles en voiture, tandis que Saint-Malo et la côte offrent une alternative pour travailler ou profiter des nombreuses activités et services du littoral.
Distances approximatives
* Bazouges-la-Pérouse – 3 km
* Combourg – 15 km
* Dol-de-Bretagne – 20 km
* Mont-Saint-Michel – 35 km
* Saint-Malo et gare maritime – 50 km
* Aéroport de Rennes – 55 km
* Écoles et services à proximité
La proximité de Bazouges-la-Pérouse est un avantage pour une famille, avec les services et établissements scolaires du secteur accessibles rapidement.
Les collèges et lycées se trouvent notamment dans les communes voisines telles que Combourg et Dol-de-Bretagne, permettant d’envisager une vie familiale à la campagne sans être trop éloigné des établissements scolaires et des services essentiels.
Avec Saint-Malo, le Mont-Saint-Michel, Combourg, Dol-de-Bretagne et la côte bretonne facilement accessibles, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie rurale, espace extérieur, possibilités de travail à domicile et accès aux pôles urbains et scolaires.
Les atouts
+ Maison traditionnelle en pierre
+ Situation rurale calme
+ Environ 3 km de Bazouges-la-Pérouse
+ Véranda exposée plein sud
+ Jardin exposé sud
+ Potentiel pour créer un potager
+ Grande chambre au rez-de-chaussée
+ Grande chambre sous combles
+ Espace supplémentaire actuellement inaccessible à l’étage
+ Grand atelier d’environ 12 x 7 m
+ Nouvel assainissement individuel à prévoir
+ Proche des commerces, écoles et services
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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