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86 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 249 m²
130 800 € (HAI)
Référence : A47315SHH16
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86 m2
249 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village calme et verdoyant à seulement 5 km de Chalais, cette maison de caractère a été rénovée avec goût tout en conservant ses poutres et pierres apparentes ainsi qu’une cheminée fonctionnelle. Elle offre également le double vitrage, la climatisation réversible, une terrasse semi-couverte, un atelier de 20,66 m² et un parking privé.
Cette maison se situe dans un environnement paisible, au cœur d’un petit village de Charente, tout en restant proche des commodités de Chalais, à seulement 5 km.
Chalais dispose de commerces, restaurants, médecins, écoles ainsi que d’une gare. Angoulême est accessible en environ 45 minutes et l’aéroport de Bordeaux en environ 1h30.
La maison a été rénovée en conservant plusieurs éléments d’origine, notamment les poutres et pierres apparentes, tout en bénéficiant d’équipements modernes. Toutes les pièces disposent du double vitrage et de la climatisation réversible.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
SALON – 31 m²
Pièce spacieuse avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cheminée fonctionnelle.
SALLE À MANGER / CUISINE – 21 m²
Espace convivial comprenant une cuisine équipée et une salle à manger. La cuisine donne directement accès à la terrasse.
SALLE DE BAINS – 6 m²
Équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes.
WC – 2 m²
WC attenant à la salle de bains.
BUREAU – 6 m²
Pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau ou espace polyvalent.
À l’ÉTAGE :
CHAMBRE – 18 m²
Grande chambre comprenant un dressing et un WC. Elle bénéficie d’un Velux en double vitrage et d’un parquet flottant.
CHAMBRE – 9 m²
Actuellement utilisée comme chambre, cette pièce peut également servir de bureau, dressing ou espace de loisirs selon les besoins.
GRENIER
Grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire.
La TERRASSE SEMI-COUVERTE, accessible depuis la cuisine, constitue un espace extérieur pratique pour les repas ou pour profiter des beaux jours. Elle donne accès à l’ATELIER – 20 m², doté d’un sol cimenté et offrant une importante capacité de rangement.
La propriété dispose également d’un PARKING PRIVÉ attenant à la maison.
Cette maison offre un bon équilibre entre caractère ancien et confort moderne, dans un environnement calme à proximité de Chalais et de ses commodités. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47315SHH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un village calme et verdoyant à seulement 5 km de Chalais, cette maison de caractère a été rénovée avec goût tout en conservant ses poutres et pierres apparentes ainsi qu’une cheminée fonctionnelle. Elle offre également le double vitrage, la climatisation réversible, une terrasse semi-couverte, un atelier de 20,66 m² et un parking privé.
Cette maison se situe dans un environnement paisible, au cœur d’un petit village de Charente, tout en restant proche des commodités de Chalais, à seulement 5 km.
Chalais dispose de commerces, restaurants, médecins, écoles ainsi que d’une gare. Angoulême est accessible en environ 45 minutes et l’aéroport de Bordeaux en environ 1h30.
La maison a été rénovée en conservant plusieurs éléments d’origine, notamment les poutres et pierres apparentes, tout en bénéficiant d’équipements modernes. Toutes les pièces disposent du double vitrage et de la climatisation réversible.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
SALON – 31 m²
Pièce spacieuse avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cheminée fonctionnelle.
SALLE À MANGER / CUISINE – 21 m²
Espace convivial comprenant une cuisine équipée et une salle à manger. La cuisine donne directement accès à la terrasse.
SALLE DE BAINS – 6 m²
Équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes.
WC – 2 m²
WC attenant à la salle de bains.
BUREAU – 6 m²
Pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau ou espace polyvalent.
À l’ÉTAGE :
CHAMBRE – 18 m²
Grande chambre comprenant un dressing et un WC. Elle bénéficie d’un Velux en double vitrage et d’un parquet flottant.
CHAMBRE – 9 m²
Actuellement utilisée comme chambre, cette pièce peut également servir de bureau, dressing ou espace de loisirs selon les besoins.
GRENIER
Grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire.
La TERRASSE SEMI-COUVERTE, accessible depuis la cuisine, constitue un espace extérieur pratique pour les repas ou pour profiter des beaux jours. Elle donne accès à l’ATELIER – 20 m², doté d’un sol cimenté et offrant une importante capacité de rangement.
La propriété dispose également d’un PARKING PRIVÉ attenant à la maison.
Cette maison offre un bon équilibre entre caractère ancien et confort moderne, dans un environnement calme à proximité de Chalais et de ses commodités. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 610 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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