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145 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 528 m²
149 000 € (HAI)
Référence : A47320AMC19
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145 m2
528 m2
9 pièces
5 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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528 m2
9 pièces
5 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison de village en pierre offrant cinq chambres ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre, une cour, un jardin surélevé et un garage au cœur de Lubersac. Avec ses beaux volumes et son agencement modulable, cette propriété est idéale comme grande maison familiale, avec un excellent potentiel pour accueillir famille et amis, créer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Maison principale
L’entrée au rez-de-chaussée dessert les principales pièces de vie.
Le salon dispose d’un sol carrelé et offre un agréable espace de vie familial.
La cuisine aménagée, également carrelée, est équipée de meubles noirs, d’un four électrique et d’une plaque de cuisson.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Sous la maison se trouve une cave voûtée, offrant un espace de rangement pratique tout en ajoutant au caractère de cette maison traditionnelle en pierre.
L’escalier mène à un demi-palier où se trouve une première chambre.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC séparé ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau.
Le deuxième étage offre une grande chambre supplémentaire, portant à cinq le nombre total de chambres dans la maison principale. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’autres possibilités d’aménagement selon les besoins.
Appartement indépendant
L’un des véritables atouts de cette propriété est son appartement indépendant d’une chambre, qui bénéficie de sa propre entrée.
Il comprend un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Il serait également possible de créer un accès intérieur entre l’appartement et la maison principale, permettant aux futurs propriétaires de conserver deux logements indépendants ou, au contraire, d’intégrer cet espace à l’habitation principale.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : logement pour la famille ou les amis, hébergement pour une famille multigénérationnelle, projet locatif ou gîte, ou encore espace pour une activité professionnelle.
Extérieurs
À l’arrière de la propriété se trouve une agréable cour avec un puits, donnant accès à un jardin surélevé, un véritable atout pour une maison située en plein centre-ville.
Un garage, accessible depuis la cour, permet de stationner un véhicule à l’abri et offre un espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul.
Située au cœur de Lubersac, la maison permet de profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin, d’une cour et d’un garage.
Il est également possible d’acquérir la maison attenante de deux chambres avec son propre garage, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour développer davantage le potentiel locatif de l’ensemble.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47320AMC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Grande maison de village en pierre offrant cinq chambres ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre, une cour, un jardin surélevé et un garage au cœur de Lubersac. Avec ses beaux volumes et son agencement modulable, cette propriété est idéale comme grande maison familiale, avec un excellent potentiel pour accueillir famille et amis, créer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Maison principale
L’entrée au rez-de-chaussée dessert les principales pièces de vie.
Le salon dispose d’un sol carrelé et offre un agréable espace de vie familial.
La cuisine aménagée, également carrelée, est équipée de meubles noirs, d’un four électrique et d’une plaque de cuisson.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Sous la maison se trouve une cave voûtée, offrant un espace de rangement pratique tout en ajoutant au caractère de cette maison traditionnelle en pierre.
L’escalier mène à un demi-palier où se trouve une première chambre.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC séparé ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau.
Le deuxième étage offre une grande chambre supplémentaire, portant à cinq le nombre total de chambres dans la maison principale. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’autres possibilités d’aménagement selon les besoins.
Appartement indépendant
L’un des véritables atouts de cette propriété est son appartement indépendant d’une chambre, qui bénéficie de sa propre entrée.
Il comprend un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Il serait également possible de créer un accès intérieur entre l’appartement et la maison principale, permettant aux futurs propriétaires de conserver deux logements indépendants ou, au contraire, d’intégrer cet espace à l’habitation principale.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : logement pour la famille ou les amis, hébergement pour une famille multigénérationnelle, projet locatif ou gîte, ou encore espace pour une activité professionnelle.
Extérieurs
À l’arrière de la propriété se trouve une agréable cour avec un puits, donnant accès à un jardin surélevé, un véritable atout pour une maison située en plein centre-ville.
Un garage, accessible depuis la cour, permet de stationner un véhicule à l’abri et offre un espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul.
Située au cœur de Lubersac, la maison permet de profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin, d’une cour et d’un garage.
Il est également possible d’acquérir la maison attenante de deux chambres avec son propre garage, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour développer davantage le potentiel locatif de l’ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 149 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 139 000 €
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Financement
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siren : 528621832
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