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1 378 000 € (HAI)
Référence : A47450WBA83
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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À quelques minutes de Cotignac, au cœur de la Provence Verte, ce domaine touristique de caractère s’étend sur environ 1,6 hectare dans un environnement naturel privilégié, entre végétation méditerranéenne et restanques en pierres de pays.
La propriété comprend quatre bâtiments existants, une piscine de 12 x 8 m, des espaces de restauration ainsi que des équipements sportifs.
Classé en zone Ut à vocation touristique, le domaine offre un important potentiel de valorisation. Une étude architecturale réalisée en 2026 envisage notamment la création de 12 hébergements touristiques avec prestations bien-être, restaurant-bar, espace bien-être, salle de séminaire et coworking.
Une opportunité rare en Provence Verte, à environ 1 heure d’Aix-en-Provence et de Hyères, entre le lac de Sainte-Croix du Verdon et Méditerranée.
À quelques minutes de Cotignac, au cœur de la Provence Verte, ce domaine touristique bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au sein d’un paysage typiquement provençal mêlant végétation méditerranéenne et restanques en pierres de pays.
Implantée sur environ 1,6 hectare, la propriété offre un ensemble immobilier composé de quatre bâtiments existants, complété par une piscine de 12 x 8 mètres, des espaces dédiés à la restauration ainsi que différents équipements sportifs. L’organisation actuelle du site et son environnement lui confèrent une véritable identité et offrent de nombreuses possibilités pour le développement d’une activité touristique.
Le domaine est classé en zone Ut à vocation touristique, constituant un atout majeur pour envisager sa valorisation et son évolution dans le cadre des règles d’urbanisme applicables.
Une étude architecturale réalisée en 2026 a ainsi permis d’imaginer le développement du site autour d’un concept de destination touristique haut de gamme, conçue pour fonctionner tout au long de l’année. Cette étude envisage notamment la création de 12 hébergements touristiques, associés à une offre de services et d’équipements comprenant un restaurant-bar, un espace bien-être, une salle de séminaire et un espace de coworking.
Le concept étudié accorde également une place importante au bien-être et à l’expérience des visiteurs, tout en privilégiant une intégration harmonieuse des aménagements dans le paysage existant et le caractère naturel du domaine.
Sa localisation constitue un autre atout important. Carcès se situe au cœur de la Provence Verte, à proximité immédiate de Cotignac et de ses villages de caractère, tout en permettant de rejoindre les grands sites touristiques de la région. Aix-en-Provence et Hyères sont accessibles en environ une heure, offrant une liaison naturelle entre l’arrière-pays provençal et le littoral méditerranéen. Depuis Hyères, les Îles d’Or et Porquerolles sont facilement accessibles, tandis que le secteur du lac de Sainte-Croix du Verdon complète l’offre touristique exceptionnelle de la région.
Par son emplacement, son environnement préservé, ses infrastructures existantes et son potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet touristique de caractère en Provence.
Un site rare conjuguant emplacement, authenticité et potentiel touristique, au cœur de l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47450WBA83
Types de bien
Commerce
Station
Description
À quelques minutes de Cotignac, au cœur de la Provence Verte, ce domaine touristique de caractère s’étend sur environ 1,6 hectare dans un environnement naturel privilégié, entre végétation méditerranéenne et restanques en pierres de pays.
La propriété comprend quatre bâtiments existants, une piscine de 12 x 8 m, des espaces de restauration ainsi que des équipements sportifs.
Classé en zone Ut à vocation touristique, le domaine offre un important potentiel de valorisation. Une étude architecturale réalisée en 2026 envisage notamment la création de 12 hébergements touristiques avec prestations bien-être, restaurant-bar, espace bien-être, salle de séminaire et coworking.
Une opportunité rare en Provence Verte, à environ 1 heure d’Aix-en-Provence et de Hyères, entre le lac de Sainte-Croix du Verdon et Méditerranée.
À quelques minutes de Cotignac, au cœur de la Provence Verte, ce domaine touristique bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au sein d’un paysage typiquement provençal mêlant végétation méditerranéenne et restanques en pierres de pays.
Implantée sur environ 1,6 hectare, la propriété offre un ensemble immobilier composé de quatre bâtiments existants, complété par une piscine de 12 x 8 mètres, des espaces dédiés à la restauration ainsi que différents équipements sportifs. L’organisation actuelle du site et son environnement lui confèrent une véritable identité et offrent de nombreuses possibilités pour le développement d’une activité touristique.
Le domaine est classé en zone Ut à vocation touristique, constituant un atout majeur pour envisager sa valorisation et son évolution dans le cadre des règles d’urbanisme applicables.
Une étude architecturale réalisée en 2026 a ainsi permis d’imaginer le développement du site autour d’un concept de destination touristique haut de gamme, conçue pour fonctionner tout au long de l’année. Cette étude envisage notamment la création de 12 hébergements touristiques, associés à une offre de services et d’équipements comprenant un restaurant-bar, un espace bien-être, une salle de séminaire et un espace de coworking.
Le concept étudié accorde également une place importante au bien-être et à l’expérience des visiteurs, tout en privilégiant une intégration harmonieuse des aménagements dans le paysage existant et le caractère naturel du domaine.
Sa localisation constitue un autre atout important. Carcès se situe au cœur de la Provence Verte, à proximité immédiate de Cotignac et de ses villages de caractère, tout en permettant de rejoindre les grands sites touristiques de la région. Aix-en-Provence et Hyères sont accessibles en environ une heure, offrant une liaison naturelle entre l’arrière-pays provençal et le littoral méditerranéen. Depuis Hyères, les Îles d’Or et Porquerolles sont facilement accessibles, tandis que le secteur du lac de Sainte-Croix du Verdon complète l’offre touristique exceptionnelle de la région.
Par son emplacement, son environnement préservé, ses infrastructures existantes et son potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet touristique de caractère en Provence.
Un site rare conjuguant emplacement, authenticité et potentiel touristique, au cœur de l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France.
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 1 378 000 €
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