Maison à vendre à Le Pradal (34600) - Hérault

• 66 m²
• 1160 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le village du Pradal, à quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de ses commerces, cette petite villa construite au début des années 1980 offre environ 67 m² habitables, un jardin clos et arboré ainsi qu'une agréable piscine de 8 x 4 m avec dôme. La maison comprend une cuisine indépendante, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 19 m², deux chambres dont une indépendante avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, elle est équipée de radiateurs électriques. L'ensemble est en bon état général mais nécessitera une remise au goût du jour ainsi que des travaux de mise en conformité électrique. Un bien idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans le Haut-Languedoc, avec le plaisir d'une piscine et d'un jardin facile à entretenir. Une maison à découvrir pour son potentiel, son jardin clos, sa piscine et son agréable environnement ! Cette villa, située dans le petit village du Pradal, à quelques minutes de Lamalou les Bains, construite au début des années 1980, offre environ 67 m² habitables et bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse, piscine et jardin clos et arboré. Elle constitue une maison simple et fonctionnelle, qui pourra être modernisée progressivement selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. L'entrée dessert une cuisine indépendante, puis un salon/salle à manger ouvrant directement sur la terrasse dinatoire. La maison comprend également des wc séparés et une salle de bains spacieuses. Une première chambre complète la partie principale de la maison et une seconde chambre indépendante dispose d'une salle d'eau privative.
Cette pièce indépendante était à l'origine l'ancien garage et peut être particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse dinatoire accessible par la cuisine ou le salon et surtout d'une piscine de 8 x 4 m installée dans une partie du jardin au calme protégée par un dôme et d'une clôture de sécurité. Cette maison ne dispose pas de garage mais divers espaces sous la piscine peuvent être utilisée en différents espaces de stockage.
Le jardin quand à lui est entièrement clôturé et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : deux cerisiers, un figuier, un olivier, ainsi qu'un bel albizia qui apporte une agréable présence végétale.
La maison est construite sur vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose d'un chauffage par radiateurs électriques. Les fenêtres sont en bois avec simple vitrage et l'isolation correspond à la construction de l'époque. La toiture, d'origine, est couverte de tuiles romanes et ne présente actuellement pas de problème d'étanchéité. Une cheminée en toiture avait par ailleurs été prévue dans la perspective de l'installation d'une cheminée.
La maison est en bon état général mais devra être actualisée, notamment au niveau des équipements et de la décoration. L'installation électrique devra également être mise en conformité, à l'exception de la chambre indépendante qui dispose d'une installation plus récente.

Le Pradal est un petit village en hauteur, dans un environnement verdoyant et préservé du Haut-Languedoc. Il bénéficie de la proximité de Lamalou-les-Bains, station thermale réputée, ainsi que de Hérépian et Bédarieux où se trouvent les principaux services et commerces de la vallée. Les environs offrent de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo et de baignade, avec les paysages caractéristiques du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr