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81 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 108 m²
165 500 € (HAI)
Référence : A47543JMR16
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81 m2
108 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 81 m², répartie sur trois niveaux, avec cour privée aménagée et garage à proximité.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, un vaste salon convivial ouvrant directement sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un WC. Au premier étage se trouvent une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou petit séjour. Le dernier étage accueille un espace lingerie ainsi qu’une seconde chambre sous les combles. Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville, DPE C.
Située à proximité immédiate de Soyaux tout en restant sur la commune d’Angoulême, la maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, services et au centre-ville. Prête à vivre, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Maison de ville rénovée avec cour et garage – Angoulême
À Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables répartis sur trois niveaux, une agréable cour extérieure et un garage situé à proximité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un vaste salon convivial donnant directement sur la cour réaménagée, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salon de lecture ou petit séjour, idéal pour le télétravail. Le dernier étage accueille un espace lingerie et une seconde chambre sous les combles, pleine de charme.
La maison bénéficie du chauffage et de la production d'eau chaude au gaz de ville. Son DPE est classé C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 020 € et 1 430 € pour un usage standard.
Un emplacement pratique à Angoulême
La maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité immédiate de Ma Campagne et Soyaux tout en restant sur la commune d'Angoulême. Le secteur offre un bon compromis entre vie citadine et environnement résidentiel, avec les commerces et services du quotidien accessibles dans les environs et des liaisons pratiques vers le centre d'Angoulême.
Une maison prête à vivre, qui séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un acquéreur recherchant un pied-à-terre ou un investissement à Angoulême. Sa cour privée, ses deux chambres, son espace bureau et la présence appréciable d'un garage à proximité en font un bien particulièrement fonctionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47543JMR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 81 m², répartie sur trois niveaux, avec cour privée aménagée et garage à proximité.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, un vaste salon convivial ouvrant directement sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un WC. Au premier étage se trouvent une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou petit séjour. Le dernier étage accueille un espace lingerie ainsi qu’une seconde chambre sous les combles. Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville, DPE C.
Située à proximité immédiate de Soyaux tout en restant sur la commune d’Angoulême, la maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, services et au centre-ville. Prête à vivre, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Maison de ville rénovée avec cour et garage – Angoulême
À Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables répartis sur trois niveaux, une agréable cour extérieure et un garage situé à proximité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un vaste salon convivial donnant directement sur la cour réaménagée, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salon de lecture ou petit séjour, idéal pour le télétravail. Le dernier étage accueille un espace lingerie et une seconde chambre sous les combles, pleine de charme.
La maison bénéficie du chauffage et de la production d'eau chaude au gaz de ville. Son DPE est classé C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 020 € et 1 430 € pour un usage standard.
Un emplacement pratique à Angoulême
La maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité immédiate de Ma Campagne et Soyaux tout en restant sur la commune d'Angoulême. Le secteur offre un bon compromis entre vie citadine et environnement résidentiel, avec les commerces et services du quotidien accessibles dans les environs et des liaisons pratiques vers le centre d'Angoulême.
Une maison prête à vivre, qui séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un acquéreur recherchant un pied-à-terre ou un investissement à Angoulême. Sa cour privée, ses deux chambres, son espace bureau et la présence appréciable d'un garage à proximité en font un bien particulièrement fonctionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 165 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 156 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Franck SION
Conseiller Leggett
siren :
Franck SION sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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