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126 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1569 m²
179 990 €
Référence : A47614SRS47
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126 m2
1569 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Clairac, dans un environnement agréable et à proximité des commerces et commodités, cette maison totalement renovée offre une belle base pour une vie de famille confortable, tout en laissant encore de nombreuses possibilités d’évolution.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien. L’entrée peut facilement être transformée en dressing, avant de rejoindre une belle pièce de vie lumineuse avec sa spacieuse cuisine américaine entièrement équipée et salon avec pôele à bois
La lumière s’invite naturellement dans cet espace grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant un véritable prolongement de la pièce de vie vers l’extérieur. Un endroit idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau qui pourra parfaitement convenir à une chambre d’enfant. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin offre une vue sur les alentours. Il y a un stationnement devant la maison.
Autre véritable atout de cette propriété : son sous-sol avec garage et 2 autres garnds pièces avec fenêtres.
Actuellement utilisé comme garage et espace de stockage, il offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie. Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, espace professionnel ou pièce indépendante… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
Les principaux travaux ont déjà été entrepris, permettant de partir sur une maison ayant bénéficié d’une rénovation importante :
Menuiseries neuves
Électricité refaite
Plomberie refaite
Façade repeinte
Toiture en bon état
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois. Les alimentations nécessaires à la pose de radiateurs électriques ont déjà été prévues, permettant d’adapter facilement le confort thermique aux besoins des futurs propriétaires.
Quelques finitions restent à prévoir, mais l’essentiel est déjà là : des volumes agréables, une rénovation déjà bien engagée, un extérieur facilement exploitable et un sous-sol offrant un véritable potentiel d’évolution.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d’un nouveau cocon familial ou d’un bien que vous souhaitez faire évoluer au fil du temps, cette propriété mérite véritablement une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47614SRS47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située à Clairac, dans un environnement agréable et à proximité des commerces et commodités, cette maison totalement renovée offre une belle base pour une vie de famille confortable, tout en laissant encore de nombreuses possibilités d’évolution.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien. L’entrée peut facilement être transformée en dressing, avant de rejoindre une belle pièce de vie lumineuse avec sa spacieuse cuisine américaine entièrement équipée et salon avec pôele à bois
La lumière s’invite naturellement dans cet espace grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant un véritable prolongement de la pièce de vie vers l’extérieur. Un endroit idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau qui pourra parfaitement convenir à une chambre d’enfant. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin offre une vue sur les alentours. Il y a un stationnement devant la maison.
Autre véritable atout de cette propriété : son sous-sol avec garage et 2 autres garnds pièces avec fenêtres.
Actuellement utilisé comme garage et espace de stockage, il offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie. Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, espace professionnel ou pièce indépendante… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
Les principaux travaux ont déjà été entrepris, permettant de partir sur une maison ayant bénéficié d’une rénovation importante :
Menuiseries neuves
Électricité refaite
Plomberie refaite
Façade repeinte
Toiture en bon état
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois. Les alimentations nécessaires à la pose de radiateurs électriques ont déjà été prévues, permettant d’adapter facilement le confort thermique aux besoins des futurs propriétaires.
Quelques finitions restent à prévoir, mais l’essentiel est déjà là : des volumes agréables, une rénovation déjà bien engagée, un extérieur facilement exploitable et un sous-sol offrant un véritable potentiel d’évolution.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d’un nouveau cocon familial ou d’un bien que vous souhaitez faire évoluer au fil du temps, cette propriété mérite véritablement une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Sharpe
Conseiller Leggett
siren : 499120004
Sara Sharpe sera votre agent sur place pour ce bien
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Sara Sharpe
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frais de notaire
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