Ancienne forge de caractère datant de 1866, comprenant trois chambres, de grandes dépendances, une ancienne écurie et environ 2,39 hectares de terrain. La propriété dispose d’une cour privée à l’avant et d’une terrasse en bois donnant sur les prairies à l’arrière. Située dans un environnement calme, proche des commodités, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux, stocker du matériel ou réaliser d’autres projets.
Cette ancienne maison de forgeron, lumineuse et accueillante, comprend trois chambres, deux grandes granges et environ 23 888 m² de terrain. Une pierre datée de 1866 est toujours visible sur la propriété.
La maison est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée (7.35m2) avec placard intégré, un WC indépendant et une agréable pièce de vie (15m2) avec cuisine ouverte (8.9m2).
Le premier étage comprend deux chambres (17m2 & 11m2) et une salle de bains (4.6m2). Au dernier étage se trouve une charmante chambre mansardée (26m2). La propriété dispose également d’une cave (36.12m2).
À l’extérieur, une cour privée est située devant la maison. À l’arrière, une terrasse en bois surplombe le terrain et offre un agréable espace pour profiter des vues dégagées sur la campagne et de l’environnement paisible.
Deux grandes granges (55m2 & 70m2) attenantes offrent un excellent espace de stockage et pourraient convenir pour des véhicules, un atelier ou des animaux. Avec près de 2,4 hectares de terrain, la propriété pourrait être idéale pour accueillir des chevaux, des poneys, créer une petite exploitation ou simplement profiter d’un grand espace extérieur.
Une ancienne habitation en briques rouges (33m2) se trouve également sur le terrain. Elle bénéficie déjà d’une toiture neuve et pourrait offrir un intéressant projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une partie d’une ancienne ruine est également incluse dans la vente.
Avec ses dépendances, son vaste terrain, son environnement privé et ses vues dégagées, cette propriété de caractère offre un beau potentiel comme maison familiale, propriété équestre ou résidence à la campagne.
La propriété se situe dans un village calme de Normandie disposant d’un restaurant, d’un médecin et d’un salon de coiffure. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un service de transport scolaire desservant le secteur de Juvigny Val d’Andaine. La ville historique de Lassay-les-Châteaux se trouve à environ 10 minutes, tandis que la station thermale de Bagnoles-de-l’Orne, avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs, est accessible en 15 minutes environ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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