Au cœur du centre historique de la ville de Lisle-sur-Tarn, découvrez cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de restaurant et bien davantage.
Cet immeuble, dont les origines remontent au XIIIe siècle, abrite un restaurant réputé comprenant une cuisine professionnelle, deux salles de restauration et une charmante cour intérieure. Au premier étage se trouve un appartement de trois chambres, idéal comme logement de fonction.
Le deuxième étage offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires : chambres d'hôtes, appartements indépendants ou autres espaces adaptés à vos besoins. Enfin, le dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et la campagne environnante, constituerait l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner au lever du soleil.
Le restaurant est exploité depuis plus de 35 ans et figure parmi les rares établissements de restauration de cette ville touristique très appréciée.
Découvrez cet impressionnant bâtiment chargé d'histoire, situé au cœur de la charmante bastide de Lisle-sur-Tarn, idéalement placée au carrefour de Toulouse, Albi et Montauban. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité commerciale prospère.
Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant traditionnel français, exploité avec succès par les propriétaires actuels depuis plus de 35 ans. Il dispose de deux spacieuses salles de restauration pouvant chacune accueillir confortablement une vingtaine de couverts. Son véritable atout est une cour intérieure pleine de charme, adossée à l'église, permettant d'accueillir une trentaine de couverts supplémentaires lorsque la météo le permet. Un espace bar, une cuisine professionnelle fonctionnelle avec chambre froide ainsi que des sanitaires pour la clientèle complètent ce niveau. Une cave offre un espace de stockage idéal pour les nombreuses bouteilles de Gaillac servies au restaurant.
Un large escalier mène au premier étage où se trouve un appartement moderne et confortable, idéal comme logement de fonction pour les propriétaires ou le personnel de direction. Il comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois chambres de belle taille avec rangements intégrés s'ouvrent sur un couloir central, accompagnées d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. Au-delà de la salle de bains, un passage surplombe la cour du restaurant et donne accès à une petite pièce partiellement rénovée.
Le deuxième étage offre l'opportunité à un futur propriétaire de concrétiser son propre projet. Il comprend actuellement quatre pièces, dont une grande ancienne salle de séjour bénéficiant de fenêtres à double hauteur et d'une jolie vue sur la cour intérieure et l'église. L'ensemble nécessite une rénovation complète mais présente un fort potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou d'un appartement supplémentaire destiné à la location ou au personnel. Les raccordements nécessaires à l'installation d'une salle de bains sont déjà en place, tout comme l'alimentation provenant de la chaudière principale située au rez-de-chaussée.
Au dernier étage, une vue exceptionnelle s'ouvre sur la ville et la campagne environnante. Cet espace pourrait devenir un lieu idéal pour servir les petits-déjeuners dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes, ou simplement un endroit privilégié pour profiter du charme historique et de la beauté des lieux.
La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fioul, mais elle bénéficie également d'un raccordement au gaz de ville. Une cheminée ouverte est utilisée pour la cuisson au feu de bois dans le restaurant ainsi que pour complémenter le chauffage dans la pièce de vie de l'appartement. La majorité des fenêtres est équipée de double vitrage, y compris celles du deuxième étage nécessitant une rénovation.
La ville de Lisle-sur-Tarn bénéficie d'une situation privilégiée surplombant la rivière Tarn. Située au croisement de Toulouse, Albi et Montauban, elle est très appréciée des visiteurs et dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, services médicaux et commerces. Albi se trouve à seulement 25 minutes, tandis que Toulouse et Montauban sont accessibles en environ 45 minutes en voiture. La campagne environnante est parsemée des vignobles réputés de l'appellation Gaillac. Cette propriété représente une véritable opportunité de poursuivre le développement d'une activité déjà florissante tout en apportant votre propre vision à cette séduisante cité médiévale touristique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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