Cette charmante maison de village située dans la ville historique de Treignac offre une formidable opportunité de créer une magnifique demeure à la française tout en conservant bon nombre de ses caractéristiques d’origine et de son cachet.
Partiellement rénovée, la propriété constitue une véritable toile vierge que le nouveau propriétaire pourra achever et personnaliser, ce qui en fait un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère leur permettant d’y apporter leur propre style et leurs idées.
La maison a conservé son parquet d’origine, qui lui confère chaleur et authenticité, tandis que les combles offrent un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bains, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.
Les fenêtres sont actuellement à simple vitrage ; leur remplacement permettrait d’améliorer le confort moderne et l’efficacité énergétique de la propriété.
Charmante propriété de caractère offrant une vue imprenable sur la rivière à Treignac
Cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la ville historique de Treignac, avec une terrasse et une vue magnifique sur la Vézère et la vallée environnante. Alliant un cachet d’origine, des espaces de vie polyvalents et un espace extérieur à l’abri des regards, elle constituerait une résidence principale idéale en France, un lieu de villégiature ou une opportunité d’investissement.
Dès votre arrivée, vous accédez à une terrasse privée donnant sur la Vézère, qui offre un cadre magnifique pour prendre vos repas en plein air, vous détendre ou simplement profiter du changement des saisons et des vues spectaculaires.
À l’intérieur, la propriété offre un espace de vie ouvert et accueillant de 34 m², comprenant une cuisine, un salon et un coin repas. Une cheminée traditionnelle de type « cantou » équipée d’un poêle à bois constitue un charmant point central et renforce le caractère français authentique de la propriété.
Le hall d’entrée mène à une chambre de 7 m² et à une salle de bains de 3 m², tandis que la position surélevée de la maison permet de profiter de la vue depuis pratiquement toutes les pièces.
Un escalier partant de la salle à manger donne accès au grenier de 35 m², qui offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet espace polyvalent pourrait être transformé en chambres supplémentaires, en studio, en atelier, en bureau à domicile, en salle de sport ou en espace créatif, selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de trois niveaux de jardins à l’abri des regards, offrant un espace extérieur privé étonnamment vaste en pleine ville.
On y trouve également une cave voûtée en pierre, bien entretenue, idéale pour le rangement ou éventuellement la conservation du vin, ainsi qu’un atelier de 6 m².
La vie à Treignac
Treignac est un choix séduisant pour ceux qui recherchent un caractère français authentique, une belle campagne et une qualité de vie sereine. Située au bord de la Vézère, entre les Monédières et le Parc naturel régional des Millevaches, la ville est officiellement reconnue comme « Petite Cité de Caractère® ».
Malgré son cadre paisible, Treignac offre un large éventail de commodités quotidiennes, notamment un supermarché, une pharmacie, des boulangeries, une boucherie, un bureau de poste, une banque et un centre médical. On y trouve également des restaurants, des cafés et des bars, qui créent une ambiance animée, en particulier pendant les mois d’été.
Les familles sont bien accueillies grâce à la présence sur place d’établissements d’enseignement maternel, primaire et secondaire.
Pour les amateurs de plein air, les environs offrent un choix exceptionnel d’activités, notamment la randonnée, le vélo, le canoë et le kayak. La Vézère et le lac des Bariousses, situé à proximité, permettent de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante.
Distances approximatives
Égletons : 26 km
Uzerche : 35 km
Tulle : 37 km
Brive-la-Gaillarde : 59 km
Limoges : 65 km
Avec ses vues sur la rivière, son caractère traditionnel, ses jardins privés et son potentiel d’aménagement de logements supplémentaires, cette propriété offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et la possibilité pour son nouveau propriétaire de la développer davantage selon ses propres goûts.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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