Maison à vendre à Biéville-Beuville (14112) - Calvados

• 125 m²
• 320 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett Immo vous présente cette maison Située à Biéville-Beuville, commune recherchée aux portes de Caen, cette maison familiale d'environ 125 m² habitables sur trois niveaux propose quatre chambres, un garage attenant d'environ 75 m², une terrasse couverte et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des WC, une cuisine-salle à manger moderne aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec poêle à bois donnant accès à la terrasse. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC, tandis que deux chambres supplémentaires sont aménagées dans les combles. Chauffage central au gaz et double vitrage. Le vaste garage offre stationnement, rangement, espace buanderie, chaufferie et un grenier supplémentaire. Biéville-Beuville dispose de commerces, restaurants, pharmacie, services de proximité et golf, avec une desserte régulière vers le centre de Caen. Le CHU est proche, les plages du Débarquement sont accessibles en environ 10 minutes et Caen. Leggett Immo vous présente une Maison familiale aux portes de Caen
Cette maison située à Biéville-Beuville, dans l'agglomération caennaise, offre environ 125 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec quatre chambres et un très grand garage attenant.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter des services de proximité tout en restant à quelques minutes de Caen et de la côte normande.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial
L'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Les WC se trouvent sur la gauche, tandis que la cuisine-salle à manger se situe sur la droite.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, constitue un espace fonctionnel pour les repas et la vie quotidienne.
Plus loin, une porte permet d'accéder au séjour, tandis qu'une autre ouverture conduit vers la terrasse arrière.
Le séjour offre un espace confortable et chaleureux grâce notamment à son poêle à bois, qui constitue un élément central de la pièce.
Quatre chambres sur deux niveaux
L'escalier depuis l'entrée conduit au premier étage.
Ce niveau comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Deux chambres supplémentaires sont aménagées dans les combles, portant à quatre le nombre total de chambres.
Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation, avec la possibilité de disposer de chambres familiales, d'une chambre d'amis ou encore d'un espace de télétravail selon les besoins.
Chauffage et double vitrage
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que du double vitrage dans l'ensemble du bien.
Ces équipements assurent un confort adapté à une occupation à l'année.
Un garage exceptionnellement spacieux
L'un des principaux atouts de la propriété est son garage attenant d'environ 75 m².
Ce volume offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, tout en comprenant une chaufferie et un espace buanderie.
Un grenier situé au-dessus du garage offre également un espace de rangement supplémentaire.
Ce vaste garage conviendra particulièrement aux acquéreurs ayant besoin de place pour plusieurs véhicules, vélos, motos, équipements de loisirs, matériel de bricolage ou simplement pour disposer d'un important volume de stockage.
Terrasse couverte et jardin
À l'arrière de la maison se trouve une nouvelle terrasse couverte, permettant de profiter des extérieurs à l'abri.
Elle se prolonge par le jardin arrière, offrant un espace extérieur agréable pour les repas, la détente et les activités familiales.
Biéville-Beuville : tous les avantages de la proximité de Caen
Biéville-Beuville bénéficie d'une situation recherchée au nord-est de Caen, combinant environnement résidentiel et accès rapide aux services de la ville.
La commune dispose de commerces, restaurants, pharmacie et services de proximité, ainsi que d'un golf.
Une desserte régulière en bus permet de rejoindre le centre de Caen, facilitant les déplacements quotidiens sans nécessairement utiliser la voiture.
Le CHU de Caen se trouve également à proximité.
À proximité des plages du Débarquement
La situation géographique permet de rejoindre rapidement le littoral normand et les principaux sites historiques de la région.
Les plages du Débarquement sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, offrant un accès privilégié à la côte et aux nombreux sites historiques du D-Day.
Caen constitue également un important centre de transport régional, avec des trains directs vers Paris, un aéroport et des liaisons maritimes vers le Royaume-Uni.
Une maison polyvalente dans un secteur recherché
Avec ses quatre chambres, environ 125 m² habitables, son garage attenant de 75 m², son jardin, sa terrasse couverte, son poêle à bois, son chauffage central au gaz et son double vitrage, cette maison offre un ensemble particulièrement pratique.
Sa situation à Biéville-Beuville, aux portes de Caen et à proximité des plages du Débarquement, en fait une propriété intéressante pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre normand bénéficiant d'excellentes connexions.
Une maison familiale de quatre chambres avec un exceptionnel volume de garage et de rangement, idéalement située à proximité de Caen, des services et du littoral normand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr