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Maison à vendre à Lignières-Sonneville (16130) - Charente

216 m² - ext. 7379 m²

216 m² - ext. 7379 m²

224 700 € (HAI)

Référence : A47944MUC16

  • 216 m2
  • 7379 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien corps de ferme charentais à restaurer offrant un potentiel important dans un cadre privilégié.

  • 216 m2
  • 7379 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Beau potentiel pour ce vaste corps de ferme en moellons charentais à restaurer secteur grande champagne, entre Segonzac et Barbezieux. Implanté sur une belle parcelle de 7379 m2 de terrain clos, cette propriété séduira les amateurs de restauration du patrimoine, les porteurs de projets ou ceux à la recherche d'un ensemble authentique offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale d'environ 216 m2 est composée de 3 pièces en rez-de-chaussée et de 2 grandes pièces à l'étage permettant de repenser les volumes et l'organisation intérieur selon vos envies. La propriété dispose de nombreuses dépendances attenantes, 3 granges, un atelier, un four à pain, une remise, un chai. Avec ces murs en moellons, ses volumes généreux, son histoire athypique, son authenticité, cette grande propriété possède de nombreux éléments de caractère. Un ensemble rare adapté à un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial, un bien à réinventer. - une maison principale d'environ 200 m2 avec 3 pièces en bas et 2 pièces à l'étage
- une remise de 44 m2, un ancien four à pain à pain, une grange de 67 m2, une grange en 2 parties (79 et 71 m2), une grange de30 m2, un atelier de 29 m2, un chai de 140 m
- un puit
- raccordé à l'eau et l'électricité

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • beau corps de ferme à restaurer
  • nombreuses dépendances attenantes
  • fort pententiel pour tous projets
  • a 2 km de commodités
  • bien authentique et historique

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47944MUC16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Beau potentiel pour ce vaste corps de ferme en moellons charentais à restaurer secteur grande champagne, entre Segonzac et Barbezieux. Implanté sur une belle parcelle de 7379 m2 de terrain clos, cette propriété séduira les amateurs de restauration du patrimoine, les porteurs de projets ou ceux à la recherche d'un ensemble authentique offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale d'environ 216 m2 est composée de 3 pièces en rez-de-chaussée et de 2 grandes pièces à l'étage permettant de repenser les volumes et l'organisation intérieur selon vos envies. La propriété dispose de nombreuses dépendances attenantes, 3 granges, un atelier, un four à pain, une remise, un chai. Avec ces murs en moellons, ses volumes généreux, son histoire athypique, son authenticité, cette grande propriété possède de nombreux éléments de caractère. Un ensemble rare adapté à un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial, un bien à réinventer. - une maison principale d'environ 200 m2 avec 3 pièces en bas et 2 pièces à l'étage
- une remise de 44 m2, un ancien four à pain à pain, une grange de 67 m2, une grange en 2 parties (79 et 71 m2), une grange de30 m2, un atelier de 29 m2, un chai de 140 m
- un puit
- raccordé à l'eau et l'électricité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lignières-Sonneville

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Muriel Choquette

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siren : 394 669 238

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  • beau corps de ferme à restaurer
  • nombreuses dépendances attenantes
  • fort pententiel pour tous projets
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Diagnostic de Performance Energétique

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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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