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172 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 4373 m²
235 400 € (HAI)
Référence : A47959ADU18
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172 m2
4373 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
172 m2
4373 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété de caractère est située dans un petit village au cœur de la campagne du Berry, tout en étant à courte distance en voiture de Saint-Amand-Montrond et de l'autoroute A71, et à trois heures de Paris. La maison, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain clos de 4 373 m² agrémenté de plusieurs dépendances adaptées à l'élevage de divers animaux (poules, moutons, chèvres, ânes ou chevaux). Une allée privée mène à la maison et offre un vaste espace de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger ouvert de 70 m² avec sol carrelé, cheminée et magnifiques poutres apparentes. On y trouve également une salle de bain de 7 m² (double vasque, douche et WC), une cuisine de 10 m² avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu'un cellier de 6 m² attenant à la cuisine pouvant accueillir des appareils électroménagers. Une chambre de 15 m² est également située au rez-de-chaussée, sur le côté de la maison.
L'étage est accessible par un bel escalier en bois menant à un grand palier ouvert desservant quatre chambres de belle taille ; la suite parentale dispose d'un dressing et de toilettes séparées.
Attenant à la maison, un local technique abrite la cuve à fioul, le système de chauffage et le chauffe-eau (tous régulièrement entretenus), ainsi qu'un garage avec espace de rangement. La maison est entièrement équipée de double vitrage, bénéficie d'une isolation des combles et est raccordée à la fibre optique ; le chauffage est assuré par des systèmes au bois, au fioul et à l'électricité.
Les nombreux aménagements extérieurs comprennent un chalet en bois isolé et raccordé à l'électricité (pouvant servir de bureau ou d'espace de détente), un abri pour le bois et un autre pour le matériel de jardinage. Un poulailler récent et isolé de 14 m² est installé dans un enclos de 400 m². La propriété dispose également d'une petite mare et de deux autres abris d'environ 15 m² chacun, actuellement utilisés pour les moutons des propriétaires. Un puits équipé d'une pompe est également présent.
C'est la propriété idéale si vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville voisine. Il est également possible d'acquérir un hectare de terrain supplémentaire, non attenant mais idéal pour des chevaux.
Les surfaces indiquées sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47959ADU18
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété de caractère est située dans un petit village au cœur de la campagne du Berry, tout en étant à courte distance en voiture de Saint-Amand-Montrond et de l'autoroute A71, et à trois heures de Paris. La maison, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain clos de 4 373 m² agrémenté de plusieurs dépendances adaptées à l'élevage de divers animaux (poules, moutons, chèvres, ânes ou chevaux). Une allée privée mène à la maison et offre un vaste espace de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger ouvert de 70 m² avec sol carrelé, cheminée et magnifiques poutres apparentes. On y trouve également une salle de bain de 7 m² (double vasque, douche et WC), une cuisine de 10 m² avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu'un cellier de 6 m² attenant à la cuisine pouvant accueillir des appareils électroménagers. Une chambre de 15 m² est également située au rez-de-chaussée, sur le côté de la maison.
L'étage est accessible par un bel escalier en bois menant à un grand palier ouvert desservant quatre chambres de belle taille ; la suite parentale dispose d'un dressing et de toilettes séparées.
Attenant à la maison, un local technique abrite la cuve à fioul, le système de chauffage et le chauffe-eau (tous régulièrement entretenus), ainsi qu'un garage avec espace de rangement. La maison est entièrement équipée de double vitrage, bénéficie d'une isolation des combles et est raccordée à la fibre optique ; le chauffage est assuré par des systèmes au bois, au fioul et à l'électricité.
Les nombreux aménagements extérieurs comprennent un chalet en bois isolé et raccordé à l'électricité (pouvant servir de bureau ou d'espace de détente), un abri pour le bois et un autre pour le matériel de jardinage. Un poulailler récent et isolé de 14 m² est installé dans un enclos de 400 m². La propriété dispose également d'une petite mare et de deux autres abris d'environ 15 m² chacun, actuellement utilisés pour les moutons des propriétaires. Un puits équipé d'une pompe est également présent.
C'est la propriété idéale si vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville voisine. Il est également possible d'acquérir un hectare de terrain supplémentaire, non attenant mais idéal pour des chevaux.
Les surfaces indiquées sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 235 400 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 200 €
Financement
à partir de
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Adam DURSTON
Conseiller Leggett
siren : 853676831
Adam DURSTON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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