Maison à vendre à Entrecasteaux (83570) - Var

• 185 m²
• 2500 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle villa située près du village d'Entrecasteaux, à seulement 10 minutes de Cotignac, offrant calme et intimité sans aucun vis-à-vis. La propriété jouit d'une vue exceptionnelle et dispose d'un terrain magnifiquement de 2 100 m², d'une piscine ainsi que d'une cuisine d'été extérieure.
L'ensemble est en excellent état général, particulièrement économe en énergie et propose des espaces de vie généreux aux proportions harmonieuses.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour spacieux et chaleureux avec poêle à bois, grande cuisine équipée avec coin repas, véranda ouvrant sur une terrasse ensoleillée, arrière-cuisine/buanderie, toilettes, et suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et toilettes. On trouve également une pièce attenante de 33,8 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste.
À l'étage : une chambre avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bains. La propriété dispose aussi d'une cave, d'un espace de rangement, d'un garage et parking. À 10 minutes de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, entre les Gorges du Verdon et la Côte d’Azur,
Cette belle villa provençale jouit d'un cadre privilégié, offrant calme absolu et intimité sans aucun vis-à-vis. Située en position dominante sur un magnifique terrain de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une orientation idéale plein sud et offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne environnante. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes variées, crée un havre de paix privé, complété par une belle piscine et une cuisine d'été — idéal pour profiter de l'art de vivre provençal.
Une maison lumineuse aux espaces de vie généreux.
La propriété est en excellent état général, particulièrement économe en énergie et offre des espaces de vie généreux et bien proportionnés.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour spacieux et accueillant avec cheminée à insert bois, grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, véranda lumineuse et spacieuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, arrière-cuisine/buanderie, toilettes,
Belle chambre principale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes.
Un atout majeur supplémentaire est la pièce attenante de 33,8 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : il pourrait être transformé en logement supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou local pour une profession libérale.
À l'étage : palier, 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres,
salle de bains. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de rangement et d'un garage. Plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la propriété.
Tout ici est conçu pour profiter du meilleur de la vie en Provence : calme et tranquillité, belle luminosité naturelle, végétation méditerranéenne, vues imprenables sur la campagne et intimité totale. La propriété constituerait une résidence principale ou secondaire idéale, tout en offrant un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers. Une propriété de qualité, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre exceptionnel. Une opportunité rare en Provence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr