Maison à vendre à Saint-Jean-d'Elle (50810) - Manche

• 135 m²
• 990 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett vous offre cette Superbe grange en pierre rénovée de 135 m² habitables, offrant un intérieur de qualité prêt à vivre, accompagnée d’une grange indépendante de 85 m² offrant un intéressant potentiel d’aménagement. DPE B. Accessible par une courte allée, la propriété bénéficie d’un jardin engazonné d’environ 800 m². La maison comprend une entrée, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains en travertin avec baignoire, douche à l’italienne et WC. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une remarquable pièce de vie cathédrale avec poêle à bois, largement baignée de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres et fenêtres. À l’étage : mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, salle d’eau et WC indépendant. Assainissement individuel. À proximité de Saint-Jean-d’Elle et Saint-Lô, à environ 35 minutes des plages du Débarquement et à moins d’une heure de deux ports de ferry et d’un aéroport. Leggett vous offre cette superbe grange en pierre rénovée en habitation en Normandie développe environ 135 m² habitables, complétés par une importante grange indépendante de 85 m² et environ 800 m² de terrain engazonné. La propriété associe le caractère et les volumes d’un bâtiment traditionnel à une rénovation de qualité et offre une habitation prête à vivre.
Une courte allée mène à la propriété et débouche sur un vaste espace engazonné donnant immédiatement une agréable impression d’espace devant des bâtiments. La maison principale est une remarquable ancienne grange aménagée, ayant conservé son caractère tout en offrant un confort contemporain. DPE B.
L’entrée dessert les différentes pièces de la maison. À gauche se trouve une buanderie, tandis qu’une chambre est située en face. Cette chambre au rez-de-chaussée, associée à la salle de bains située au même niveau, permet une utilisation pratique de la maison de plain-pied.
À droite de l’entrée se trouve une belle salle de bains familiale, entièrement réalisée en carrelage travertin, avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
Le couloir mène ensuite à la cuisine aménagée et équipée, ouverte directement sur la pièce de vie principale.
Le véritable point fort de la maison est la magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, réunissant salon et salle à manger. Ses nombreuses portes-fenêtres et fenêtres permettent à la lumière naturelle d’inonder généreusement l’espace et créent une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante. Un poêle à bois constitue le point focal de cette superbe pièce et apporte chaleur et caractère.
Depuis le séjour, un escalier réalisé sur mesure mène à une mezzanine ouverte dominant la pièce de vie. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon les besoins : bureau, espace lecture, salon complémentaire ou autre usage, tout en profitant pleinement du volume exceptionnel créé par le plafond cathédrale.
À partir de la mezzanine, un couloir dessert une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires. Belle vues sur la campagne de cette niveau.
La maison propose ainsi trois chambres, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et deux chambres supplémentaires à l’étage. L’ensemble bénéficie d’une rénovation de qualité et d’une association réussie entre le caractère de l’ancien et des prestations contemporaines.
À l’extérieur, la propriété dispose d’environ 800 m² de terrain engazonné, offrant un espace agréable devant de la maison et de la dépendance.
La grange indépendante de 85 m² constitue un atout supplémentaire particulièrement intéressant. Elle offre une importante surface permettant d’envisager différents projets d’aménagement ou de développement, sous réserve des autorisations d’urbanisme et réglementations applicables. Elle peut également être utilisée telle quelle pour le stockage, un atelier, des loisirs, des véhicules ou tout autre usage adapté.
La propriété dispose d’un assainissement individuel.
LOCALISATION
La maison bénéficie d’une situation pratique à proximité de Saint-Jean-d’Elle et de Saint-Lô, permettant un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien. Saint-Lô dispose également d’une gare SNCF, offrant une liaison ferroviaire appréciable.
Cette localisation est particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété en Normandie à proximité des plages du Débarquement. Les plages historiques du Débarquement sont accessibles en environ 35 minutes, tandis que deux ports de ferry et un aéroport se trouvent à moins d’une heure de route.
Une excellente opportunité d’acquérir une grange en pierre de caractère entièrement rénovée en Normandie, offrant environ 135 m² habitables, trois chambres, deux salles de bains/salles d’eau, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine ouverte, environ 800 m² de terrain et une grange indépendante de 85 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr