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63 m² - 5 pièces - 2 chbres
86 900 € (HAI)
Référence : A48152LEL23
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63 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
63 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une perle rare : cette charmante maison, chaleureuse et accueillante, ne nécessite aucun travaux. Située en hauteur dans un hameau habité, elle bénéficie d’un cadre intime, sans vis-à-vis, et d’un jardin bien établi. Un double portail ouvre sur une cour privée permettant de stationner deux voitures, prolongée par le jardin. Une parcelle boisée indépendante, ailleurs dans le hameau, offre une source potentielle de bois de chauffage.
Un village avec commerces et services se trouve à proximité, et une ville avec marché est accessible en 20 minutes.
Entièrement rénovée il y a un peu plus de dix ans, elle dispose de fenêtres et portes à double vitrage, de volets roulants sécurisés aux portes, d’une installation électrique rénovée et d’un assainissement installé il y a environ dix ans.
Une spacieuse terrasse couverte invite aux repas en plein air. Un poêle à bois chauffe le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs électriques équipent la chambre et la salle d’eau à l’étage.
La spacieuse terrasse couverte ouvre sur une cuisine aménagée lumineuse et accueillante (13 m²), judicieusement agencée pour optimiser l’espace. Une porte mène à un cellier pratique abritant le ballon d’eau chaude, puis à une petite buanderie avec WC (3,50 m²), chauffée par un radiateur électrique.
Le confortable salon (20 m²) dispose d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre.
À l’étage, un petit palier équipé de placards de rangement dessert la chambre principale (10,28 m²), dotée de penderies intégrées. Une salle d’eau moderne (3,94 m²) comprend une cabine de douche, un meuble vasque et un WC.
De l’autre côté de la cour, un bâtiment indépendant en pierre abrite un atelier pratique (12,35 m²) ainsi qu’une pièce annexe attenante. Actuellement utilisée comme chambre d’amis par les propriétaires, cette pièce conviendrait également parfaitement à un bureau pour le télétravail, le hameau bénéficiant de la fibre optique. Le chauffage y est assuré par un radiateur électrique d’appoint.
Rénovée avec soin, cette charmante propriété associe un agencement fonctionnel à une atmosphère confortable et accueillante. Prête à vivre, elle offre un cadre de vie agréable dans un hameau idyllique.
Une visite est vivement recommandée. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A48152LEL23
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Une perle rare : cette charmante maison, chaleureuse et accueillante, ne nécessite aucun travaux. Située en hauteur dans un hameau habité, elle bénéficie d’un cadre intime, sans vis-à-vis, et d’un jardin bien établi. Un double portail ouvre sur une cour privée permettant de stationner deux voitures, prolongée par le jardin. Une parcelle boisée indépendante, ailleurs dans le hameau, offre une source potentielle de bois de chauffage.
Un village avec commerces et services se trouve à proximité, et une ville avec marché est accessible en 20 minutes.
Entièrement rénovée il y a un peu plus de dix ans, elle dispose de fenêtres et portes à double vitrage, de volets roulants sécurisés aux portes, d’une installation électrique rénovée et d’un assainissement installé il y a environ dix ans.
Une spacieuse terrasse couverte invite aux repas en plein air. Un poêle à bois chauffe le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs électriques équipent la chambre et la salle d’eau à l’étage.
La spacieuse terrasse couverte ouvre sur une cuisine aménagée lumineuse et accueillante (13 m²), judicieusement agencée pour optimiser l’espace. Une porte mène à un cellier pratique abritant le ballon d’eau chaude, puis à une petite buanderie avec WC (3,50 m²), chauffée par un radiateur électrique.
Le confortable salon (20 m²) dispose d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre.
À l’étage, un petit palier équipé de placards de rangement dessert la chambre principale (10,28 m²), dotée de penderies intégrées. Une salle d’eau moderne (3,94 m²) comprend une cabine de douche, un meuble vasque et un WC.
De l’autre côté de la cour, un bâtiment indépendant en pierre abrite un atelier pratique (12,35 m²) ainsi qu’une pièce annexe attenante. Actuellement utilisée comme chambre d’amis par les propriétaires, cette pièce conviendrait également parfaitement à un bureau pour le télétravail, le hameau bénéficiant de la fibre optique. Le chauffage y est assuré par un radiateur électrique d’appoint.
Rénovée avec soin, cette charmante propriété associe un agencement fonctionnel à une atmosphère confortable et accueillante. Prête à vivre, elle offre un cadre de vie agréable dans un hameau idyllique.
Une visite est vivement recommandée. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 86 900 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 79 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siren : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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