Maison à vendre à Saint-Cast-le-Guildo (22380) - Côtes-d'Armor

• 338 m²
• 2013 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 6 chambres avec piscine chauffée, jardin et potentiel de gîte, proche des plages de Saint-Cast-le-Guildo

À quelques minutes des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété atypique d’environ 338 m² marie le charme d’une maison en pierre du XVIIIe siècle à une extension contemporaine lumineuse.

Située dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis direct, elle dispose d’un jardin paysager de 2 000 m², d’une piscine chauffée de 12 × 3,5 m et d’un sauna / hammam.

Avec six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, de beaux espaces de réception, un garage de 43 m² et un stationnement privatif, elle offre une organisation modulable, adaptée à la vie familiale comme à l’accueil de plusieurs générations.

La partie ancienne peut être utilisée séparément, avec la possibilité d’envisager un projet de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison singulière pour profiter du littoral breton en vacances, le temps des week-ends ou toute l’année.
Saint-Cast-le-Guildo – Une maison de caractère entre charme de l’ancien et confort contemporain, à proximité des plages

À proximité des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété d’environ 338 m² réunit une maison en pierre du XVIIIe siècle et une extension contemporaine ouverte sur le jardin. Son terrain paysager de 2 000 m², sa piscine chauffée, ses six chambres et ses espaces de vie généreux en font une maison adaptée aussi bien aux séjours en bord de mer qu’à une installation à l’année. La possibilité d’utiliser séparément la partie ancienne offre également une certaine souplesse pour accueillir famille et amis.

Une maison qui associe pierre ancienne et architecture contemporaine

Derrière sa façade traditionnelle agrémentée de plantes grimpantes et de balconnets, la maison dévoile des espaces de vie où les pierres anciennes et les sols en ardoise côtoient une architecture contemporaine largement ouverte sur l’extérieur. Les grandes baies vitrées et les portes-fenêtres apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin.

Entièrement rénovée entre 2005 et 2008, puis partiellement réaménagée en 2021, la propriété conjugue authenticité et confort dans un ensemble plein de personnalité.

De généreux espaces de vie pour recevoir famille et amis

Le vaste salon de 58 m² constitue une pièce maîtresse de la maison. Il dispose d’une cheminée à bois avec insert et d’un espace bibliothèque doté de rangements intégrés, idéal pour les livres, les vinyles et les objets personnels. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse surplombant la piscine, prolongeant naturellement la pièce vers le jardin.

La cuisine ouverte sur l’espace repas invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cheminée monumentale équipée d’un poêle à bois Godin lui confère une atmosphère chaleureuse.

Un second salon de 24 m² complète les espaces de réception et se prolonge par une véranda tournée vers la piscine, offrant un agréable espace de détente en toute saison.

Six chambres et une organisation modulable

La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle de bains attenante, un véritable atout pour envisager une vie de plain-pied.

La partie ancienne en pierre peut également être utilisée séparément, selon les besoins, pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou préserver l’indépendance des invités. Sa kitchenette, conçue pour pouvoir être dissimulée lorsqu’elle n’est pas utilisée, permet de réunir facilement les espaces lorsque cela est souhaité.

La création éventuelle d’un gîte peut également être envisagée, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Un jardin paysager avec piscine chauffée

Le terrain de 2 000 m² a été aménagé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Les arbres matures et fruitiers apportent de la verdure et des zones ombragées pendant les journées ensoleillées. Une serre permet de cultiver fleurs et légumes, tandis que les terrasses en bois exotique se prêtent aux repas en plein air, aux moments de détente et aux longues soirées d’été.

À proximité immédiate de la maison, la piscine de 12 × 3,5 m est chauffée par une pompe à chaleur, permettant d’en profiter sur une période prolongée. Une douche extérieure complète cet espace, tandis qu’un ensemble sauna / hammam, installé en 2023, apporte une touche supplémentaire de bien-être.

La toiture végétalisée de l’extension contemporaine souligne l’originalité architecturale de la propriété et s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant.

Stationnement privatif et grand garage

La propriété dispose d’un stationnement privatif et d’un garage de 43 m², offrant de nombreuses possibilités pour abriter un véhicule, ranger vélos et équipements de plage, aménager un atelier ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Un véritable avantage pour une résidence secondaire comme pour une installation à l’année.

Saint-Cast-le-Guildo et les plaisirs de la Côte d’Émeraude

Station balnéaire appréciée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses sentiers côtiers, Saint-Cast-le-Guildo offre un cadre idéal pour profiter de la mer et des activités de plein air. Commerces de proximité, boulangeries, cafés, crêperies et restaurants permettent de profiter de la vie locale tout au long de l’année, dans une ambiance conviviale qui évolue au fil des saisons.

La région regorge également de sites à découvrir. Le cap Fréhel et le Fort La Latte se trouvent à environ 15 km, Dinard à 25 km, Dinan et son centre historique à 30 km, et Saint-Malo, célèbre pour ses remparts et son patrimoine maritime, à environ 35 km. Entre plages, marchés, balades, patrimoine et gastronomie, les possibilités de sorties ne manquent pas.

Des accès routiers et ferroviaires pratiques

La situation permet de profiter d’un environnement côtier tout en restant bien connecté aux principales villes de la région. Les gares TGV de Lamballe et de Saint-Malo, situées à environ 32 km, permettent de rejoindre Paris et facilitent les déplacements vers le reste de la France. En voiture, les axes routiers desservent aisément Dinan, Dinard et Saint-Malo, ainsi que les autres stations balnéaires de la Côte d’Émeraude.

L’aéroport de Rennes, situé à environ 90 km, constitue une solution complémentaire pour les déplacements nationaux et internationaux.

Une propriété singulière pour profiter de la mer en toute saison

Avec ses six chambres, ses beaux espaces de vie, sa piscine chauffée, son jardin paysager, son stationnement privatif et son grand garage, cette maison offre un cadre de vie à proximité du littoral. Résidence secondaire pour profiter des vacances et des week-ends en Bretagne, maison familiale pour s’installer durablement ou projet permettant d’accueillir plusieurs générations, elle associe le charme de l’ancien et le confort contemporain.

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Surfaces :
* Rez-de-chaussée
Entrée : 25,3 m² (26,9 m² au sol)
WC : 1,52 m²
Sauna / hammam : 3,9 m²
Cuisine et salle à manger : 61,0 m²
Salon 1 : 24,0 m²
Salon 2 : 58,8 m²
Chambre 1 (suite parentale) : 39,1 m²
Buanderie et chaufferie : 7,9 m²
Palier / dégagement : 15,95 m² (17,36 m² au sol)
Couloir : 3,3 m²
Salle d’eau 2 : 4,8 m²
Chambre 2 : 22,4 m²
Garage : 42,9 m² au sol
Local technique : 7,34 m² au sol

* Premier étage
Chambre 3 : 13,8 m² (15,8 m² au sol)
Chambre 4 : 29,5 m² (31,7 m² au sol)
Palier : 2,14 m² (3,0 m² au sol)
WC : 1,5 m² (1,83 m² au sol)
Chambre 5 : 10,7 m² (11,5 m² au sol)
Chambre 6 : 9,8 m² (11,0 m² au sol)
Salle d’eau : 2,3 m² (3,0 m² au sol)

Surface habitable totale (pour les parties dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m) : environ 337,4 m².
Surface totale au sol (hors garage et local technique) : environ 354,1 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr