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Maison à vendre à Édon (16320) - Charente

140 m² - ext. 4036 m²

140 m² - ext. 4036 m²

49 600 €

Référence : A48194CRF16

  • 140 m2
  • 4036 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare à la vente. Maison en pierre indépendante à rénover, avec certificat d’urbanisme autorisant une extension

  • 140 m2
  • 4036 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Accessible par un chemin bordé d’arbres traversant les bois, cette maison en pierre indépendante est nichée au cœur d’un terrain de 4 036 m², entouré par la campagne et offrant des vues dégagées sur le paysage rural.

D’une surface d’environ 140 m², la maison est entièrement à rénover, toiture comprise. L’eau et l’électricité sont à proximité, mais nécessitent un raccordement. Une fosse septique est également présente, mais doit être raccordée.

La propriété dispose de fenêtres et de portes-fenêtres à double vitrage. À l’étage, une partie de la structure intérieure est déjà en place, délimitant trois futures chambres. Construite en 1862, cette maison en pierre dispose d’une grange attenante en ruine, offrant un potentiel d’aménagement (voir photo). Il existe également la possibilité de créer un garage ainsi qu’une piscine, selon vos besoins.

La grande majorité des biens de ce type ont aujourd’hui déjà été acquis et rénovés. Cette propriété représente donc une occasion rare d’en acquérir une, que ce soit pour entreprendre les travaux de rénovation dès maintenant ou pour les réaliser ultérieurement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Terrain isolé, entouré de campagne et de bois.
  • Au calme, sans nuisances sonores liées à la circul
  • Prix exceptionnel pour l’acquisition d’un bien de
  • Situé entre La Rochebeaucourt (à 6 km) et Charras.
  • Eau et électricité sur place. Certificat d’urbanis

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A48194CRF16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Accessible par un chemin bordé d’arbres traversant les bois, cette maison en pierre indépendante est nichée au cœur d’un terrain de 4 036 m², entouré par la campagne et offrant des vues dégagées sur le paysage rural.

D’une surface d’environ 140 m², la maison est entièrement à rénover, toiture comprise. L’eau et l’électricité sont à proximité, mais nécessitent un raccordement. Une fosse septique est également présente, mais doit être raccordée.

La propriété dispose de fenêtres et de portes-fenêtres à double vitrage. À l’étage, une partie de la structure intérieure est déjà en place, délimitant trois futures chambres. Construite en 1862, cette maison en pierre dispose d’une grange attenante en ruine, offrant un potentiel d’aménagement (voir photo). Il existe également la possibilité de créer un garage ainsi qu’une piscine, selon vos besoins.

La grande majorité des biens de ce type ont aujourd’hui déjà été acquis et rénovés. Cette propriété représente donc une occasion rare d’en acquérir une, que ce soit pour entreprendre les travaux de rénovation dès maintenant ou pour les réaliser ultérieurement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Édon

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 49 600 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 348 €

Financement à partir de
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  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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