Recherche
& Inspirations
290 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 789 m²
283 550 € (HAI)
Référence : A48207MCW22
Ajouter
290 m2
789 m2
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
290 m2
789 m2
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au cœur du charmant village de Gouarec, cette magnifique maison de ville de cinq chambres, entièrement rénovée, offre une parfaite alliance entre le charme traditionnel breton et le confort moderne.
Rénovée avec soin, la propriété a su conserver de nombreux éléments d'origine, notamment ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses cheminées, tout en offrant des espaces de vie spacieux et confortables, parfaitement adaptés aux exigences de la vie moderne.
Avec ses cinq chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme grande résidence familiale, maison de vacances ou pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de tout ce que le centre de la Bretagne a à offrir.
Les différents espaces extérieurs, comprenant un jardin, une cour et une terrasse, sont parfaits pour les repas en plein air, les moments de convivialité entre amis ou en famille, ou tout simplement pour se détendre.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne aménagée et équipée dispose d'un charmant coin repas ainsi que d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.
L'élégante salle à manger, avec son impressionnante bibliothèque occupant toute la hauteur d'un mur, crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Elle s'ouvre sur un salon confortable, où une grande cheminée abritant un poêle à bois constitue un véritable élément central. Une porte mène à une buanderie fonctionnelle, qui donne directement accès au jardin ainsi qu'au hall d'entrée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
À l'étage, la spacieuse chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains dessert quatre autres chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle de musique.
Un autre escalier mène aux combles aménagés, où deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement aménagées en salon TV cosy et en vaste atelier de couture, elles pourraient facilement être adaptées à d'autres usages, tels qu'un espace de loisirs, un atelier créatif ou un bureau pour le télétravail. Des combles supplémentaires offrent également un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, une cour privative permet de stationner un véhicule, tandis qu'un double garage offre des possibilités supplémentaires de stationnement sécurisé et de rangement. Au-dessus du garage se trouve une terrasse, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Un grand jardin vient compléter cette charmante propriété, offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Magnifiquement rénovée et pleine de caractère, cette vaste maison de ville allie le confort d'une maison familiale à des espaces généreux et polyvalents, le tout à quelques pas des commerces, restaurants et commodités de Gouarec.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A48207MCW22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée au cœur du charmant village de Gouarec, cette magnifique maison de ville de cinq chambres, entièrement rénovée, offre une parfaite alliance entre le charme traditionnel breton et le confort moderne.
Rénovée avec soin, la propriété a su conserver de nombreux éléments d'origine, notamment ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses cheminées, tout en offrant des espaces de vie spacieux et confortables, parfaitement adaptés aux exigences de la vie moderne.
Avec ses cinq chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme grande résidence familiale, maison de vacances ou pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de tout ce que le centre de la Bretagne a à offrir.
Les différents espaces extérieurs, comprenant un jardin, une cour et une terrasse, sont parfaits pour les repas en plein air, les moments de convivialité entre amis ou en famille, ou tout simplement pour se détendre.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne aménagée et équipée dispose d'un charmant coin repas ainsi que d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.
L'élégante salle à manger, avec son impressionnante bibliothèque occupant toute la hauteur d'un mur, crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Elle s'ouvre sur un salon confortable, où une grande cheminée abritant un poêle à bois constitue un véritable élément central. Une porte mène à une buanderie fonctionnelle, qui donne directement accès au jardin ainsi qu'au hall d'entrée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
À l'étage, la spacieuse chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains dessert quatre autres chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle de musique.
Un autre escalier mène aux combles aménagés, où deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement aménagées en salon TV cosy et en vaste atelier de couture, elles pourraient facilement être adaptées à d'autres usages, tels qu'un espace de loisirs, un atelier créatif ou un bureau pour le télétravail. Des combles supplémentaires offrent également un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, une cour privative permet de stationner un véhicule, tandis qu'un double garage offre des possibilités supplémentaires de stationnement sécurisé et de rangement. Au-dessus du garage se trouve une terrasse, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Un grand jardin vient compléter cette charmante propriété, offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Magnifiquement rénovée et pleine de caractère, cette vaste maison de ville allie le confort d'une maison familiale à des espaces généreux et polyvalents, le tout à quelques pas des commerces, restaurants et commodités de Gouarec.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 283 550 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 265 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Michelle Warner
Conseiller Leggett
siren : 949 222 335
Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Michelle Warner
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Michelle Warner
Conseiller Leggett
siren : 949 222 335
Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Michelle Warner
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
